2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本

2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)及付款分期3.2裝修費(fèi)用支付明細(xì)3.3額外費(fèi)用及處理方式第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保障與保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2乙方施工質(zhì)量保障措施5.3裝修工程保修期限及范圍第六條：變更與調(diào)整6.1裝修項(xiàng)目變更程序6.2裝修費(fèi)用變更計(jì)算6.3工程進(jìn)度變更處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解組織介入8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為X，地址為X。1.2乙方（裝修公司）名稱及地址：乙方全稱為X，地址為X。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為住宅的業(yè)主，乙方為甲方提供精裝修服務(wù)的公司。第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，設(shè)計(jì)要求符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案。2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌，具體品牌及型號(hào)詳見附件。第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)及付款分期：裝修總價(jià)為元，付款分為三次，具體付款安排見附件。3.2裝修費(fèi)用支付明細(xì)：每次付款的比例及金額詳見附件。3.3額外費(fèi)用及處理方式：如因甲方原因?qū)е鹿こ淘鲰?xiàng)，額外費(fèi)用按約定的增項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方式處理。第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程開工日期：裝修工程計(jì)劃開工日期為年月日。4.2裝修工程竣工日期：裝修工程計(jì)劃竣工日期為年月日。4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修進(jìn)度按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條：質(zhì)量保障與保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見附件。5.2乙方施工質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。5.3裝修工程保修期限及范圍：裝修工程保修期限為年，保修范圍包括裝修工程的所有部分。第六條：變更與調(diào)整6.1裝修項(xiàng)目變更程序：如甲方要求變更裝修項(xiàng)目，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。6.2裝修費(fèi)用變更計(jì)算：變更后的裝修費(fèi)用按約定的計(jì)算方式進(jìn)行。6.3工程進(jìn)度變更處理：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。7.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額及支付方式詳見附件。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解組織介入：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料品牌及型號(hào)、付款安排等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。2.裝修材料品牌及型號(hào)：列出合同約定的裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。3.付款安排：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的支付時(shí)間、支付比例、支付金額等。4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：包括裝修工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的具體工程進(jìn)度安排。5.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：列出合同約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、施工等方面的要求。6.保修期限及范圍：明確裝修工程的保修期限、保修范圍及保修內(nèi)容。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。8.裝修項(xiàng)目變更請(qǐng)求：如甲方要求變更裝修項(xiàng)目，需提交書面變更請(qǐng)求，并附上詳細(xì)變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；未按約定時(shí)間提供裝修材料或提供的裝修材料不符合合同要求；未按約定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或變更未經(jīng)過乙方同意；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程；未按約定使用裝修材料或使用的裝修材料不符合合同要求；未按約定工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；未按約定提供裝修質(zhì)量保證；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任；雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)雙方的過錯(cuò)程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定向甲方收取違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就裝修工程達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定