房地產(chǎn)買賣協(xié)議：地皮交易規(guī)范文本

房地產(chǎn)買賣協(xié)議：地皮交易規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.地皮信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途3.交易價格3.1地皮價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任6.合同的履行與違約6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利13.合同附件13.1附件列表13.2附件效力14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同正本數(shù)量及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方聯(lián)系人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方聯(lián)系人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________第二條：地皮信息2.1地皮位置：__________2.2地皮面積：__________2.3地皮用途：__________2.4地皮現(xiàn)狀：__________第三條：交易價格3.1地皮價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：_____期支付3.3支付時間表：3.3.1第一期支付金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3.2第一期支付時間：__________3.3.3后續(xù)各期支付金額及時間：__________第四條：交付及過戶4.1交付時間：__________4.2交付條件：__________4.3過戶手續(xù)：__________第五條：產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明：__________5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：如賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置該地皮，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：合同的履行與違約6.1履行期限：__________6.2違約責(zé)任：如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起調(diào)解申請。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：在合同履行期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：10.2.1賣方承擔(dān)：__________10.2.2買方承擔(dān)：__________第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：第三方受益13.1第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人如下：13.1.1受益人名稱：__________13.1.2受益人權(quán)利：__________13.2第三方權(quán)利：如第三方受益人對合同履行有異議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方受益人可依法向法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1附件列表：合同附件包括但不限于地皮權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明：證明賣方對所出售地皮擁有合法所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：包括地皮規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，用于指導(dǎo)合同的履行。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，包括但不限于付款方式、交付時間等。4.盡職調(diào)查報(bào)告：買方對賣方提供的地皮進(jìn)行的盡職調(diào)查，包括地皮的歷史、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。5.付款憑證：買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交付確認(rèn)書：確認(rèn)地皮交付的文件，包括交付時間、交付條件等。7.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于完成地皮的所有權(quán)過戶。附件的詳細(xì)要求和說明：1.地皮權(quán)屬證明：應(yīng)由賣方提供，證明賣方對地皮的所有權(quán)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求，經(jīng)過相關(guān)部門審批。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由雙方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.盡職調(diào)查報(bào)告：買方應(yīng)充分了解地皮的情況，包括但不限于土地用途、周邊環(huán)境等。5.付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)由賣方出具相應(yīng)的憑證。6.交付確認(rèn)書：應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)地皮的交付時間和條件。7.過戶手續(xù)文件：應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，完成地皮的所有權(quán)過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付地皮。2.賣方提供的地皮存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量問題。3.買方未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)。4.買方未能按照合同約定使用地皮。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付地皮，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.地皮：指合同約定的土地使用權(quán)