房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)約公約范本

房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)約公約范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（不含共有面積部分）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方合理的居住要求。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能保證房屋符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或乙方合理居住要求，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未能在收到房屋后承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或退還部分房款，嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可以要求解除合同。4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議，可以委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。五、