工業(yè)廠房買賣合同協(xié)議

合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同協(xié)議合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房所有權(quán)證號：________________。1.3廠房現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買廠房。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證廠房不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及質(zhì)量問題。4.2如廠房存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前向乙方如實告知。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對廠房享有合法所有權(quán)，且廠房不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及質(zhì)量問題。2.雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。4.如廠房存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔修復(fù)或減少購房款的義務(wù)。5.如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指買方為證明其購買意愿，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外資企業(yè)或個人，需考慮外匯管制及外資購房政策。補充條款：如甲方為外資企業(yè)或個人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外匯轉(zhuǎn)賬及外資購房手續(xù)，并承擔因政策變動導(dǎo)致的額外費用。2.廠房涉及環(huán)保、安全等特殊資質(zhì)要求。補充條款：如廠房涉及環(huán)保、安全等特殊資質(zhì)要求，甲方應(yīng)保證廠房符合相關(guān)法規(guī)標準，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.廠房正在出租，需考慮租賃合同及tenant的權(quán)益。補充條款：如廠房正在出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同及tenant的權(quán)益問題，并在廠房交付給乙方后，負責(zé)與tenant溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。4.廠房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及第三方利益相關(guān)者，如供應(yīng)商、客戶等。補充條款：如廠房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及第三方利益相關(guān)者，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中不影響第三方權(quán)益。5.廠房存在隱形瑕疵或質(zhì)量問題，乙方在購買后發(fā)現(xiàn)。補充條款：如廠房存在隱形瑕疵或質(zhì)量問題，乙方在購買后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3