農(nóng)舍交易合同案例

農(nóng)舍交易合同案例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方愿意購買上述標的，并且雙方已經(jīng)就交易條款達成一致；第一條標的及價格1.1甲方同意出售給乙方位于__________________的農(nóng)舍（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等），乙方同意購買。1.2標的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的交付給乙方。2.2雙方應(yīng)共同配合辦理標的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)正式成為標的的合法所有者。第三條合同的履行和保證3.1甲方保證標的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費用和損失由甲方承擔。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.2如果甲方延遲交付標的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日利率×延遲交付天數(shù)。4.3如果乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房款×日利率×延遲支付天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)舍現(xiàn)狀評估報告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費計算單5.雙方的身份證明文件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付農(nóng)舍：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將農(nóng)舍交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款：指乙方未在本合同約定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.標的權(quán)屬糾紛：指標的在過戶過程中出現(xiàn)抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未履行保證義務(wù)：指甲方未保證標的的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.乙方未履行支付義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指位于__________________的農(nóng)舍（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）。2.購房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的農(nóng)舍交易價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.過戶手續(xù)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.標的：指甲方同意出售給乙方的位于__________________的農(nóng)舍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付農(nóng)舍：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付農(nóng)舍。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付購房款。3.標的權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理標的過戶手續(xù)，如遇到權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理速度。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)舍