辦公樓電梯系統(tǒng)綜合維護(hù)服務(wù)協(xié)議

辦公樓電梯系統(tǒng)綜合維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2電梯系統(tǒng)1.3綜合維護(hù)服務(wù)1.4維護(hù)周期1.5維護(hù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3緊急故障處理2.4定期檢查2.5更新與升級3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4遲延支付5.合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期5.2續(xù)約條件5.3終止與解除6.雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3法律法規(guī)遵守7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他條款13.1通知與聯(lián)系13.2合同的副本13.3語言與法律適用14.附錄14.1電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)包括所有電梯及其附屬設(shè)備，包括但不限于控制柜、電動(dòng)機(jī)、傳動(dòng)系統(tǒng)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。1.3綜合維護(hù)服務(wù)綜合維護(hù)服務(wù)包括但不限于電梯系統(tǒng)的定期檢查、保養(yǎng)、故障排除、緊急救援、更新與升級等。1.4維護(hù)周期電梯系統(tǒng)的維護(hù)周期根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及電梯的實(shí)際使用情況制定。具體維護(hù)周期在合同附件中詳細(xì)列出。1.5維護(hù)內(nèi)容（1）定期對電梯系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行；（2）對電梯系統(tǒng)進(jìn)行必要的保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命；（3）及時(shí)排除電梯系統(tǒng)的故障，確保電梯正常使用；（4）對電梯系統(tǒng)進(jìn)行更新與升級，提高設(shè)備性能和安全性；（5）提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，確保甲方在緊急情況下得到及時(shí)支持。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍乙方的維護(hù)服務(wù)范圍包括甲方所有的電梯系統(tǒng)，以及合同附件中列出的相關(guān)設(shè)備。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第一條第1.5款。2.3緊急故障處理乙方應(yīng)在接到甲方緊急故障報(bào)告后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場處理，確保電梯系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.4定期檢查乙方按照維護(hù)周期和合同附件中的檢查項(xiàng)目，對電梯系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查。檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。2.5更新與升級乙方根據(jù)電梯系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，定期向甲方提出更新與升級方案，并按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)施。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)時(shí)間為合同有效期內(nèi)的工作日，每日8:00至18:00。3.2服務(wù)地點(diǎn)乙方提供的維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方辦公樓的電梯系統(tǒng)所在地。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的電梯系統(tǒng)綜合維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見合同附件中的費(fèi)用明細(xì)表。4.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用采用按年度預(yù)付的方式。甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因國家政策、市場物價(jià)等不可抗力因素導(dǎo)致維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定。4.4遲延支付甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按遲延金額的日千分之【】向乙方支付違約金。第五條合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2續(xù)約條件合同到期前【】個(gè)月，甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽訂新的合同。5.3終止與解除合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余維護(hù)服務(wù)。第六條雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任（1）保障乙方維護(hù)服務(wù)人員的人身安全，提供必要的工作條件；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方處理電梯系統(tǒng)的相關(guān)事宜，包括但不限于政府部門審查、驗(yàn)收等。6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯系統(tǒng)綜合維護(hù)服務(wù)；（2）確保維護(hù)服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并對人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（3）在合同有效期內(nèi)，完成電梯系統(tǒng)的更新與升級工作。6.3法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）甲方的客戶資料、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方的技術(shù)資料、維護(hù)方法、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。7.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后【】年。7.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、審查等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款12.1通知與聯(lián)系甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時(shí)通知到相關(guān)事項(xiàng)。12.2合同的副本甲乙雙方均保留合同正本，并向?qū)Ψ教峁┖贤北?，以備不時(shí)之需。12.3語言與法律適用本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律。第十四條附錄13.1電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳見合同附件中的電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表。13.2維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表詳見合同附件中的電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表。13.3費(fèi)用明細(xì)表詳見合同附件中的電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表本附件詳細(xì)列出了電梯系統(tǒng)的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，包括但不限于電梯的型號(hào)、容量、速度、轎廂尺寸、井道尺寸等。這些技術(shù)參數(shù)是乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的重要依據(jù)。附件二：電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了電梯系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)計(jì)劃，包括定期檢查、保養(yǎng)、故障排除、緊急救援等服務(wù)的具體時(shí)間安排和內(nèi)容。乙方應(yīng)按照此計(jì)劃表提供服務(wù)。附件三：電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照此明細(xì)表支付乙方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按遲延金額的日千分之【】向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定保障乙方維護(hù)服務(wù)人員的人身安全，造成乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方未按照維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表提供服務(wù)，導(dǎo)致電梯系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、審查等）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。在本合同中，商業(yè)秘密包括甲方的客戶資料、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以及乙方的技術(shù)資料、維護(hù)方法、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。