房屋交易合同信譽(yù)保證

房屋交易合同信譽(yù)保證合同編號(hào)：__________房屋交易合同信譽(yù)保證甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致，為保證交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽訂合同之日起五日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。2.3買(mǎi)方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條信譽(yù)保證3.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響交易的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的____________________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的____________________%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的____________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛，屬于違約行為。4.乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不實(shí)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)有效的房屋信息，如甲方拒不提供或證實(shí)信息不實(shí)，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.問(wèn)題：乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)。解決辦法：甲方可以要求乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，如乙方拒不提供或證