購(gòu)房委托代理合同

購(gòu)房委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的購(gòu)房代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理人職責(zé)，確保甲方的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并確保甲方的購(gòu)房款項(xiàng)安全。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房資料，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房需求等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取購(gòu)房代理費(fèi)，費(fèi)率為本房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.購(gòu)房合同復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件9.代理費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方要求乙方從事違法、違規(guī)行為，視為違約。3.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，視為違約。5.乙方泄露甲方購(gòu)房資料，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜的行為。2.購(gòu)房代理人：指乙方作為甲方購(gòu)房事宜的代理人。3.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方要求乙方從事違法、違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕甲方的要求，并向甲方說(shuō)明違法、違規(guī)行為的后果；如甲方堅(jiān)持要求，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞或虛假介紹，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方購(gòu)房資料。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房資料，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房需求尋找合適的房產(chǎn)。2.甲方委托乙方作為購(gòu)房代理人，代為辦理購(gòu)房事宜。3.乙方根據(jù)甲方的需求，尋找、篩選合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行