房產(chǎn)交易服務(wù)條款

房產(chǎn)交易服務(wù)條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（服務(wù)方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨(dú)立第三方，為甲方和乙方提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房產(chǎn)買賣合同起草、房產(chǎn)交易手續(xù)代辦、房產(chǎn)交易融資咨詢等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條丙方的義務(wù)2.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行房產(chǎn)交易服務(wù)職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地處理房產(chǎn)交易事宜。2.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3丙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)，確保交易雙方的權(quán)益。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1丙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失3.丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致?lián)p失4.丙方泄露甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同起草、手續(xù)代辦等服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售/乙方購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商延期付款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合丙方提供相關(guān)文件，并關(guān)注丙方的辦理進(jìn)度。如手續(xù)辦理緩慢，可向丙方詢問(wèn)原因，并要求加快辦理進(jìn)度。4.貸款問(wèn)題：如乙方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并提供所需文件。如貸款審批不通過(guò)，乙方應(yīng)考慮其他支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方均需房產(chǎn)交易服務(wù)。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)，雙方均需房產(chǎn)交易服務(wù)。3.甲