商鋪房管局合同模板

商鋪房管局合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

鑒于：

1.甲方為商鋪房管局，負責對商鋪進行管理；

2.乙方愿意成為甲方管理的商鋪業(yè)主，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪面積：（面積單位：平方米）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理

1.甲方負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

五、裝修及使用

1.乙方在租賃期內(nèi)可對商鋪進行裝修，但應提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、違約責任

1.甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

3.雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（商鋪房管局，以下簡稱“甲方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

乙方（商鋪業(yè)主，以下簡稱“乙方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

丙方（物業(yè)管理公司，以下簡稱“丙方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

鑒于：

1.甲方作為商鋪房管局，負責對商鋪進行監(jiān)管和管理；

2.乙方愿意成為甲方管理的商鋪業(yè)主，丙方同意接受甲方的委托，對商鋪進行專業(yè)物業(yè)管理；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪面積：（面積單位：平方米）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

二、丙方物業(yè)管理職責

1.丙方負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.丙方應按照甲方的要求，制定并實施商鋪管理規(guī)章制度。

3.丙方應定期向甲方報告商鋪管理情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

三、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

a.對商鋪進行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)章制度；

b.對丙方的管理行為進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務；

c.在必要時，有權(quán)解除丙方的委托合同，并另行委托丙方。

2.甲方的義務：

a.為丙方提供必要的支持，包括但不限于信息、場地等；

b.對丙方的管理行為進行合理指導，確保丙方履行合同義務；

c.對丙方的管理工作進行監(jiān)督，確保丙方的管理質(zhì)量。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

a.享有商鋪的合法使用權(quán)；

b.對商鋪進行合法裝修，但需提前向甲方申請；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得商鋪的返還。

2.乙方的義務：

a.遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)章制度；

b.按時支付租金及物業(yè)管理費用；

c.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方的權(quán)利：

a.收取乙方支付的物業(yè)管理費用；

b.在乙方違反商鋪管理規(guī)章制度時，有權(quán)采取措施制止；

c.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.丙方的義務：

a.按照甲方的要求，履行物業(yè)管理職責；

b.保證物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔；

c.在接到甲方通知后，及時處理商鋪的突發(fā)事件。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

2.丙方未履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)解除委托合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司介入，旨在提高商鋪管理效率，降低管理成本，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)化管理，可以提升商鋪的形象，增強商鋪的市場競爭力。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為商鋪房管局，主導本合同，旨在維護商鋪管理秩序，保障商鋪業(yè)主的合法權(quán)益。甲方通過制定管理規(guī)章制度，監(jiān)督丙方的管理工作，確保商鋪的正常運營，促進商鋪市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（商鋪業(yè)主，以下簡稱“甲方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

乙方（物業(yè)管理公司，以下簡稱“乙方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

丙方（商鋪房管局，以下簡稱“丙方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

鑒于：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，并希望委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行日常管理；

2.乙方愿意接受甲方的委托，負責商鋪的物業(yè)管理服務；

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪面積：（面積單位：平方米）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

二、乙方物業(yè)管理職責

1.乙方負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。

2.乙方應按照甲方的要求，制定并實施商鋪管理規(guī)章制度。

3.乙方應定期向甲方報告商鋪管理情況，并接受丙方的監(jiān)督檢查。

三、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

a.對商鋪進行自主經(jīng)營，乙方應保證商鋪的正常運營環(huán)境；

b.對乙方的管理行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；

c.在必要時，有權(quán)解除乙方與商鋪相關(guān)的管理服務合同。

2.甲方的義務：

a.按時支付乙方約定的物業(yè)管理費用；

b.提供必要的管理配合，如提供鑰匙、允許乙方進入商鋪進行管理活動；

c.對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理維護和保養(yǎng)。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

a.在合同期限內(nèi)，享有商鋪的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于制定管理方案、執(zhí)行管理措施；

b.乙方有權(quán)根據(jù)商鋪實際情況，提出合理的改進建議，并經(jīng)甲方同意后實施；

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助。

2.乙方的義務：

a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

b.保證商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行；

c.對商鋪內(nèi)的突發(fā)事件進行及時處理。

五、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方的權(quán)利：

a.對商鋪的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務；

b.對乙方違反合同的行為，有權(quán)提出整改要求；

c.對商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行定期檢查。

2.丙方的義務：

a.在乙方遇到困難或爭議時，提供必要的協(xié)調(diào)和幫助；

b.對乙方提出的管理改進建議，給予合理考慮；

c.對商鋪的物業(yè)管理情況進行年度評估，并向甲方匯報。

六、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金。

2.乙方未履行合同義務，丙方有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。

3.雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為