定金租賃合同模板

定金租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；

（2）房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外；

（3）租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋的用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如甲方未按約定質(zhì)量交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方保證乙方按約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或放棄其擔(dān)保權(quán)利。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋的用途。

4.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并按約定追究違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

6.3乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失或影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求仍不改正的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

本合同的簽訂，旨在確保甲方在出租房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多種權(quán)利條款，包括租金收取、房屋使用管理、違約追究等，以維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃過程中的行為符合約定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)代為支付租金的義務(wù)，保障甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保機(jī)制，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的保障，同時(shí)也促使乙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)其租賃房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買者）：________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋：甲方位于__________的房屋，具體坐落地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：

（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）房屋過戶前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方保證乙方按約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或放棄其擔(dān)保權(quán)利。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方如擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買者）：________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記備案證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙