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文檔簡(jiǎn)介
預(yù)售房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”),甲方自愿將其預(yù)售給乙方,乙方同意購(gòu)買該預(yù)售房,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條預(yù)售房基本情況
1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn):____________________
1.2預(yù)售房建筑面積:____________________平方米
1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu):____________________
1.4預(yù)售房用途:____________________
1.5預(yù)售房配套設(shè)施:____________________
第二條預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式
2.1預(yù)售房總價(jià)為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下:
(1)首付款:乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。
(2)分期付款:在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整;在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。
2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。
3.2乙方在收到預(yù)售房后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3乙方在驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方違反本合同約定,未按時(shí)交付預(yù)售房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。
4.2乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____%。
4.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效及解除
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同在履行過程中,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.預(yù)售房規(guī)劃許可證
2.預(yù)售房施工許可證
3.預(yù)售房測(cè)繪報(bào)告
4.預(yù)售房質(zhì)量保證書
甲方(出賣人)簽字(或蓋章):
乙方(買受人)簽字(或蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方主體):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”),甲方自愿將其預(yù)售給乙方,為保障甲方的權(quán)益,丙方作為第三方主體參與本合同,提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條預(yù)售房基本情況
1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn):____________________
1.2預(yù)售房建筑面積:____________________平方米
1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu):____________________
1.4預(yù)售房用途:____________________
1.5預(yù)售房配套設(shè)施:____________________
第二條預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式
2.1預(yù)售房總價(jià)為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下:
(1)首付款:乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。
(2)分期付款:在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整;在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。
2.3丙方保證乙方按照約定支付購(gòu)房款,如乙方違約,丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。
3.2乙方在收到預(yù)售房后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3乙方在驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,包括但不限于保證乙方按照約定支付購(gòu)房款、確保預(yù)售房質(zhì)量等。
4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物,以保障甲方的權(quán)益。
4.3如乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。
第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____%。
5.2乙方如未按時(shí)驗(yàn)收預(yù)售房,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。
5.3乙方如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方,否則視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的索賠權(quán)利。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同在履行過程中,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
本合同中,丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保預(yù)售房交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方,通過丙方的擔(dān)保服務(wù),降低了交易風(fēng)險(xiǎn),確保了預(yù)售房的質(zhì)量和交付。同時(shí),通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障了甲方的利益,實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方主體):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”),為保障乙方的權(quán)益,丙方作為第三方主體參與本合同,提供監(jiān)管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條預(yù)售房基本情況
1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn):____________________
1.2預(yù)售房建筑面積:____________________平方米
1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu):____________________
1.4預(yù)售房用途:____________________
1.5預(yù)售房配套設(shè)施:____________________
第二條預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式
2.1預(yù)售房總價(jià)為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下:
(1)首付款:乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。
(2)分期付款:在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整;在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的付款進(jìn)度,確保甲方按照約定時(shí)間交付預(yù)售房。
第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。
3.2乙方在收到預(yù)售房后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3乙方在驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任,確保甲方按照約定交付預(yù)售房,保障乙方權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)告,了解預(yù)售房的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。
4.3乙方在支付購(gòu)房款前,有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房進(jìn)行實(shí)地檢查,確認(rèn)無誤后再進(jìn)行付款。
第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方如未按時(shí)交付預(yù)售房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。
5.2甲方如交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。
5.3甲方在預(yù)售房交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處置預(yù)售房。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同在履行過程中,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無
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