深圳購房 抵押合同模板

深圳購房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購房需要，愿以房屋抵押方式向賣方提供貸款。

2.賣方同意接受買方提供的房屋抵押，并向買方提供貸款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，____________________年。

三、還款方式及利息

1.還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣____________________元。

2.利息：貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，按月計息。

四、抵押權設立

1.買方在本合同簽訂后，應及時辦理抵押登記手續(xù)。

2.買方應保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，并承擔因抵押房產(chǎn)引起的所有法律后果。

五、抵押物保管

1.買方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。

2.買方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

六、違約責任

1.如買方未按時償還貸款本息，乙方有權要求買方提前還款，并按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。

2.如買方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.如因買方原因導致抵押房產(chǎn)被查封、扣押、凍結等，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。

2.房屋買賣合同復印件。

3.貸款合同復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購房需要，愿以房屋抵押方式向賣方提供貸款。

2.賣方同意接受買方提供的房屋抵押，并向買方提供貸款。

3.擔保方作為第三方擔保人，愿意為買方的貸款提供擔保，確保買方按時償還貸款。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，____________________年。

三、還款方式及利息

1.還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣____________________元。

2.利息：貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，按月計息。

四、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下，對買方的貸款承擔連帶保證責任。

2.擔保方保證在買方未按時償還貸款本息時，及時履行擔保義務，代買方償還貸款。

五、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在貸款期限內，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。

2.甲方有權在賣方違約時，要求擔保方履行擔保義務，代賣方償還貸款。

3.甲方有權在賣方違約時，解除本合同，并要求賣方及擔保方承擔違約責任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方不得擅自變更抵押房產(chǎn)的使用性質，否則甲方有權解除本合同。

2.賣方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

3.賣方未按時償還貸款本息，甲方有權要求擔保方履行擔保義務，代賣方償還貸款。

七、擔保方責任及限制條款

1.擔保方應在本合同項下，對買方的貸款承擔無條件的、不可撤銷的連帶保證責任。

2.擔保方不得免除其在本合同項下的擔保責任，也不得要求甲方提前清償貸款。

3.擔保方在本合同項下的擔保責任，不受買方與賣方之間其他合同關系的影響。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。

2.房屋買賣合同復印件。

3.貸款合同復印件。

4.擔保合同復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的貸款保障，確保甲方在貸款期限內能夠按時償還貸款。通過擔保方的介入，甲方在賣方違約時能夠及時獲得貸款保障，降低了貸款風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為購房者和貸款人，對貸款的還款和抵押房產(chǎn)的安全具有更高的關注。通過在合同中明確甲方的權益，加強對賣方和擔保方的約束，甲方能夠更好地維護自身權益，降低貸款風險。同時，甲方的主導地位也體現(xiàn)了對購房市場的信心和對自身還款能力的自信。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出借人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，愿向乙方提供借款，并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押。

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押擔保。

3.丙方作為第三方擔保人，愿意為甲方的借款提供擔保，確保甲方按時償還借款。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物：位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____________________元。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起，____________________年。

三、還款方式及利息

1.還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣____________________元。

2.利息：借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，按月計息。

四、擔保人責任

1.擔保人同意在本合同項下，對甲方的借款承擔連帶保證責任。

2.擔保人保證在甲方未按時償還借款本息時，及時履行擔保義務，代甲方償還借款。

五、出借人權益

1.出借人有權要求甲方在借款期限內，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。

2.出借人有權在甲方違約時，要求擔保人履行擔保義務，代甲方償還借款。

3.出借人有權在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方及擔保人承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自變更抵押房產(chǎn)的使用性質，否則出借人有權解除本合同。

2.甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則出借人有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方未按時償還借款本息，出借人有權要求擔保人履行擔保義務，代甲方償還借款。

七、擔保人責任及限制條款

1.擔保人應在本合同項下，對甲方的借款承擔無條件的、不可撤銷的連帶保證責任。

2.擔保人不得免除其在本合同項下的擔保責任，也不得要求甲方提前清償借款。

3.擔保人在本合同項下的擔保責任，不受甲方與出借人之間其他合同關系的影響。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。

2.借款合同復印件。

3.擔保合同復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________