出租店鋪解約合同模板

出租店鋪解約合同模板空

第一篇范文：合同編號：__________

出租店鋪解約合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標(biāo)的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經(jīng)營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收出租店鋪無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃期間的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證出租店鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用出租店鋪；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用水電等設(shè)施，不得浪費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)出租店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

六、租賃期限的變更和解除

6.1租賃期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意，租賃期限可依法進(jìn)行變更。

6.2以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方有違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；

（2）乙方有違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.出租店鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租店鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標(biāo)的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經(jīng)營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收出租店鋪無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)，承擔(dān)乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

5.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除本合同之日起終止。

六、租賃期間的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證出租店鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變出租店鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用出租店鋪；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用水電等設(shè)施，不得浪費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)出租店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（6）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或分租出租店鋪。

六、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改變出租店鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租店鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在乙方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保出租店鋪的正常運(yùn)營，保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為專業(yè)管理公司，同意對乙方的經(jīng)營活動提供管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標(biāo)的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經(jīng)營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方管理服務(wù)

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)出租店鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保出租店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對出租店鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對出租店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并確保不影響出租店鋪的結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保出租店鋪的運(yùn)營環(huán)境良好。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證出租店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并在乙方提出要求后及時(shí)提供必要的支持。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方進(jìn)行超出租賃合同約定的經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如丙方未能履行管理義務(wù)，導(dǎo)致出租店鋪出現(xiàn)安全隱患或影響乙方經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租店鋪?zhàn)赓U登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方管理服務(wù)合同；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙