租售簽約合同模板

租售簽約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《付款賬戶信息表》）。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及違約金后，無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的完好。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)金額及繳納方式詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表》。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情況表

二、付款賬戶信息表

三、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《付款賬戶信息表》）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追討租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前解除租賃合同之日起終止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____倍。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證房屋的合理使用。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的限制條款

6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情況表

二、付款賬戶信息表

三、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的多種利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。此外，合同中增加了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。通過(guò)引入第三方和強(qiáng)化甲方權(quán)益，本合同旨在建立穩(wěn)定、可靠的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)附件二《付款賬戶信息表》）。

三、第三方投資責(zé)任

3.1丙方同意投資人民幣_(tái)___元用于該房屋的租賃，投資款作為乙方的保證金，用于保障租賃合同的履行。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保投資款的合理使用。

3.3丙方對(duì)乙方租賃期間的收益享有一定的分配權(quán)，具體分配比例詳見(jiàn)附件三《收益分配方案》。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證房屋的合理使用和居住舒適度。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)附件四《房屋狀況驗(yàn)收表》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____倍。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情況表

二、付款賬戶信息表

三、收益分配方案

四、房屋狀況驗(yàn)收表

乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方