樓盤購(gòu)房合同模板

樓盤購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。

1.2上述房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、朝向等詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)詳圖》。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為合同成立的保證。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

2.4甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房地產(chǎn)詳圖》

附件二：《房地產(chǎn)面積確認(rèn)書》

附件三：《房地產(chǎn)質(zhì)量保證書》

附件四：《房地產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》

附件五：《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》

附件六：《房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納確認(rèn)書》

附件七：《本合同附件清單》

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。

1.2上述房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、朝向等詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)詳圖》。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為合同成立的保證。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

2.4甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交付。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的__________%。

3.3丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督交易的順利進(jìn)行，并對(duì)交易雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方支付的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同或追究乙方違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得逾期。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房地產(chǎn)的狀況。

5.3乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房地產(chǎn)。

5.4乙方在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保交易過(guò)程的專業(yè)性和公正性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)管乙方支付購(gòu)房款，保障資金安全，進(jìn)一步維護(hù)自身利益。本次合同的簽訂，有助于甲方在房地產(chǎn)交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。

1.2上述房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、朝向等詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)詳圖》。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為合同成立的保證。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。

2.4甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交付。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的__________%。

3.3丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督交易的順利進(jìn)行，并對(duì)交易雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房地產(chǎn)的狀況。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求甲方交付房地產(chǎn)，并有權(quán)在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)延長(zhǎng)驗(yàn)收期限。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，不得無(wú)故拖延。

5.3甲方在乙方支付全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移證明，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)合同中明確的權(quán)利條款，如實(shí)地考察權(quán)、驗(yàn)收