在貝殼賣房委托合同模板

在貝殼賣房委托合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

鑒于：

1.出賣方擁有位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買該房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1出賣方同意將該房屋出售給買受方。

1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：__________

第三條交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條附屬設(shè)施及裝飾裝修

4.1房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修詳見附件二：《房屋買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修明細》。

4.2雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，對附屬設(shè)施及裝飾裝修進行驗收。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

5.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房屋買賣合同附件》

二、《房屋買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修明細》

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：（中介方名稱）

注冊地址：（中介方注冊地址）

法定代表人：（中介方法定代表人）

聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）

鑒于：

1.出賣方擁有位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買該房屋。

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1出賣方同意將該房屋出售給買受方。

1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：__________

第三條中介方責(zé)任與權(quán)益

3.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由中介方與買受方另行約定。

3.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方按照約定時間支付房款。

4.2出賣方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的修繕和清潔。

4.3出賣方在房屋交付后，有權(quán)要求買受方按照房屋狀況及約定使用房屋。

第五條買受方責(zé)任與違約責(zé)任

5.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款，否則視為違約。

5.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

5.3買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條房屋交付及過戶

6.1出賣方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受方。

6.2買受方應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條中介方責(zé)任

9.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

9.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房屋買賣合同附件》

二、《房屋買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修明細》

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

中介方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本。

2.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠提供專業(yè)的法律、財務(wù)等服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。

3.中介方能夠協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，避免因流程不熟悉而導(dǎo)致的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保交易符合自身利益。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易中的權(quán)益。

3.甲方能夠根據(jù)市場行情和自身需求，靈活調(diào)整交易條款，實現(xiàn)最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（擔(dān)保方名稱）

注冊地址：（擔(dān)保方注冊地址）

法定代表人：（擔(dān)保方法定代表人）

聯(lián)系電話：（擔(dān)保方聯(lián)系電話）

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.買受方由于資金問題，無法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將該房屋出售給買受方。

1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付定金人民幣（定金金額）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）個月內(nèi)支付剩余房款，并通過銀行貸款方式支付。

2.4銀行貸款的申請和審批由買受方負責(zé)，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

3.1擔(dān)保方同意為買受方的購房貸款提供全額擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方未按時還款時，代為償還貸款，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償因擔(dān)保產(chǎn)生的所有費用。

第四條買受方權(quán)益

4.1買受方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)完成房屋交付。

4.2買受方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進行裝修或使用。

4.3買受方有權(quán)在銀行貸款審批通過后，按約定的支付方式支付房款。

第五條出賣方責(zé)任與違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)將房屋交付給買受方。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

5.3甲方在房屋交付后，不得無故阻止買受方進行裝修或使用房屋。

第六條房屋交付及過戶

6.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受方。

6.2買受方應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條擔(dān)保方責(zé)任

9.1擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。

9.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)維護買受方的合法權(quán)益。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房屋買賣合同附件》

二、《房屋買賣合同附屬設(shè)施及裝飾裝修明細》

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

擔(dān)保方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受方，通過合同設(shè)定和擔(dān)保方的介入，確保了其在資金不足的情況下也能完成房屋購買。

2.乙方通過合同明確了自己的權(quán)益，包括房