房屋土地轉(zhuǎn)讓合同模板

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋及土地”），現(xiàn)同意將轉(zhuǎn)讓房屋及土地轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋建筑面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地使用權(quán)面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.3買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、交付與過戶

3.1出賣方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，將轉(zhuǎn)讓房屋及土地交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣方支付本合同約定的款項(xiàng)。

3.3買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定交付轉(zhuǎn)讓房屋及土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

4.3買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納證明

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋及土地”），丙方愿意為買受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋建筑面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地使用權(quán)面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.3買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證買受方按本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2若買受方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至買受方全部清償完畢止。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1出賣方在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2出賣方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以保障出賣方的合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

5.2買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用轉(zhuǎn)讓房屋及土地。

5.3買受方不得將轉(zhuǎn)讓房屋及土地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納證明

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保買受方按約定履行付款義務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，特別是加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋及土地”），現(xiàn)丙方愿意為買受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋及土地基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋建筑面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地使用權(quán)面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)期限：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.3買受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證買受方按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方保證在買受方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代買受方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.4丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至買受方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)之日止。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。

4.2出賣方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3出賣方有權(quán)要求丙方在買受方未履行付款義務(wù)時(shí)，代買受方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以保障出賣方的合法權(quán)益。

五、買受方權(quán)利條款

5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋及土地。

5.2買受方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3買受方有權(quán)在出賣方和丙方履行合同義務(wù)后，取得轉(zhuǎn)讓房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證書。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.2買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用轉(zhuǎn)讓房屋及土地。

6.3買受方不得將轉(zhuǎn)讓房屋及土地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納證明

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并通過丙方的擔(dān)保增加交易的安全性。乙方通過明