單位賣房合同模板

單位賣房合同模板合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條房產(chǎn)交易的基本情況1.1交易標(biāo)的a.甲方同意將其名下的位于_______________________的房產(chǎn)出售給乙方。b.房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括：房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)證書編號等。c.該房產(chǎn)為甲方合法所有，未涉及任何抵押、糾紛或第三方權(quán)利。d.甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件和產(chǎn)權(quán)證書，以證明其合法所有權(quán)。1.2交易價(jià)格a.乙方同意支付甲方總房款人民幣_______________________元。b.雙方約定支付方式為：乙方支付定金_______________元，余款_______________________元通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。c.支付時(shí)間為：定金于合同簽署后_______________日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)交接前_______________日內(nèi)支付。d.付款賬戶和付款細(xì)節(jié)由甲乙雙方另行約定并簽署書面確認(rèn)。1.3交房及交接a.甲方應(yīng)在乙方支付完余款后_______________日內(nèi)將房產(chǎn)交接給乙方。b.交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)施完整且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方在房產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施，如有問題應(yīng)在交接單上注明。d.交房時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)為其合法所有，且沒有任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)在交房前處理所有與房產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等責(zé)任，確保房產(chǎn)無任何瑕疵。c.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。d.甲方在交房時(shí)應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得延遲或部分支付。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證書和合法文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。c.乙方在交接房屋時(shí)，須按合同約定對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。d.乙方應(yīng)承擔(dān)交房后的所有稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，且不得因甲方未及時(shí)交房而影響其使用。2.3雙方的共同義務(wù)a.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得無故拖延或中止交易。b.雙方應(yīng)在交房過程中配合辦理所有必要的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。c.若發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決并合理調(diào)整履約期限。d.雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、交易細(xì)節(jié)及所有未公開信息保密，未經(jīng)對方同意不得透露給任何第三方。第三條合同的解除與違約責(zé)任3.1合同解除的條件a.如甲方未按時(shí)交房或未履行合同中關(guān)于房屋質(zhì)量的義務(wù)，乙方可書面要求解除合同。b.如乙方未按合同約定支付房款，甲方可書面要求解除合同，并要求乙方支付違約金。c.雙方若在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，另一方可通過法律途徑解除合同。d.解除合雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商解決相關(guān)財(cái)務(wù)問題，如已支付的款項(xiàng)、違約金等。3.2違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房款的_______________%。b.乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付部分房款的_______________%。c.如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的所有直接損失，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于合同解除費(fèi)用、退還已支付款項(xiàng)等。3.3爭議解決a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。b.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交_______________________法院進(jìn)行訴訟解決。c.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非法院作出不同裁定。d.雙方在爭議解決過程中，需嚴(yán)格遵守法院判決，不得擅自解除合同。第四條保密條款4.1保密義務(wù)a.甲乙雙方均應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)及其他保密信息。c.本條保密義務(wù)的有效期為合同履行完畢后_______________年。d.如有違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。4.2信息披露的例外情況a.法律規(guī)定或法院、政府機(jī)關(guān)要求披露的信息除外。b.如合同雙方有書面協(xié)議同意披露部分信息的，可以按照約定披