2024個(gè)人房屋合同租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用、維修和保護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.2乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃物，防止意外損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。4.2甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息和地址等信息。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間等。3.注意租賃物的使用、維修和保護(hù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：在合同中約定乙方的合理使用義務(wù)及損壞賠償責(zé)任。4.合同的變更和解除需書面協(xié)商一致，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的方式和條件。5.了解違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為短期租賃和長期租賃。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.使用、維修和保護(hù)：指承租人在租賃期間對租賃物的合理使用、維護(hù)和保護(hù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金、遲延履行金等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋出租人與承租人之間，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.短期租賃或長期租賃均可適用。3.適用于各種類型的個(gè)人房屋租賃，如公寓、別墅、住宅等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括租賃物的保險(xiǎn)和人員安全的保險(xiǎn)。4.變更地址：若承租人地址發(fā)生變化，需及時(shí)通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。6.鑰匙交接：明確鑰匙的交接程序，包括新鑰匙的發(fā)放和舊鑰匙的回收等。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的詳細(xì)信息。2.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量等信