2024年全新版居間租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版居間租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險7.1保險的購買及責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.合同的解除9.1出租人解除合同的條件9.2承租人解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃期間的變更13.附件13.1租賃物清單14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于____市的____套住宅，房屋面積為____平方米。1.1.2租賃物包括室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃該房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)。1.2.2承租人可以使用租賃物進(jìn)行居住、生活等正常活動，但不得進(jìn)行違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月書面通知對方。2.2.2如雙方未在本合同到期前書面通知對方，視為雙方同意自動續(xù)租一年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣，共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期和時間3.3.1承租人應(yīng)于每月__日__時前支付當(dāng)月租金。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)生結(jié)構(gòu)性問題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。7.保險7.1保險的購買及責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.1.2保險賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓合同需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同的解除9.1出租人解除合同的條件9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但需支付承租人相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.1.2出租人解除合同的原因包括但不限于承租人違反合同條款、租賃物被非法使用等。9.2承租人解除合同的條件9.2.1承租人提前解除合同，需支付出租人相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.2.2承租人解除合同的原因包括但不限于工作調(diào)動、家庭原因等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.1.1租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中列明租賃物的詳細(xì)狀況。12.1.2承租人應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。12.2租賃期間的變更12.2.1租賃期間，如出租人需要對租賃物進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知承租人，并盡可能減少對承租人正常使用的影響。12.2.2租賃期間，如承租人需對租賃物進(jìn)行改造或安裝額外設(shè)施，須經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施。14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，需承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不免除甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1如有第三方希望介入本合同，需向甲乙方提出書面申請。18.1.2甲乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)第三方。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方的情況，決定是否同意第三方的介入。18.2.2甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)以書面形式通知第三方。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入本合同，可在合同終止或解除時終止。18.3.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同的修改和更新。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改19.1.1第三方介入本合同，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。19.2修改后的合同生效19.2.1修改后的合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理20.1.1第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。21.附件21.1第三方資料21.1.1附件中列明第三方的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。22.簽署日期和地點(diǎn)22.1簽署日期22.1.1本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2簽署地點(diǎn)22.2.1本合同的修正部分在____市____區(qū)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.房屋交接單附件2：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。3.租金支付記錄附件3：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等。4.押金支付記錄附件4：記錄承租人支付的押金金額及退還情況。5.維修記錄附件5：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。6.保險單據(jù)附件6：承租人購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)。7.合同修改記錄附件7：如有合同修改，記錄修改的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約行為承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.第三方違約行為第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成租賃交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷違約行為是否構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限