新建房屋買賣合同示例

新建房屋買賣合同示例第一條合同雙方甲方（買方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（賣方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、公平的原則，就新建房屋買賣事項(xiàng)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方出售給甲方的新建房屋，具體地址為：_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_________（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），乙方保證該房屋的合法性及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條房屋質(zhì)量與交付1.乙方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合環(huán)保要求，交付的房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量缺陷。2.乙方承諾在____年____月____日之前將房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的房屋證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條付款方式1.本合同總價(jià)為_(kāi)________元（大寫：_________元整），甲方應(yīng)按照以下方式付款：定金：甲方在簽訂合同時(shí)支付定金_________元。首付款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付首付款_________元。余款：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付余款_________元。2.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)；按合同約定及時(shí)支付房款；有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的法律文件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取房款；負(fù)責(zé)房屋的合法交付，確保房屋質(zhì)量和安全；應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________%。3.如一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任何一方可單方解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附則在新建房屋買賣合同中，雙方應(yīng)充分理解合同條款的內(nèi)容和含義，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到明確。特別是在付款方式、房屋交付、違約責(zé)任等方面，應(yīng)詳細(xì)約定，避免因理解偏差而產(chǎn)生不必要的糾紛。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出