2024年住宅小區(qū)房租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)房租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1甲方出租給乙方的房屋地址為：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋內(nèi)的設(shè)施包括：第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第九條提前解除合同9.1乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，還簽訂了附件一《房屋設(shè)施清單》和附件二《住宅小區(qū)管理規(guī)定》，該附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)，具有合法的管理和出租權(quán)利，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。1.2乙方（承租方）：乙方為租戶，具有合法的租賃權(quán)利，愿意按照本合同的約定租賃甲方提供的房屋。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1甲方出租給乙方的房屋地址為：具體地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)為，面積為平方米。2.3房屋內(nèi)的設(shè)施包括：家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，具體設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3乙方應(yīng)在收到押金退還通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取押金退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅小區(qū)管理規(guī)定》進(jìn)行居住行為，不得有違規(guī)行為。6.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.5乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修或更換。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及設(shè)施的總價(jià)值。8.3乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第九條提前解除合同9.1乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。9.2甲方在收到乙方提前解除合同通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。9.3甲方在同意乙方提前解除合同后，應(yīng)退還乙方剩余的租金，但需扣除已發(fā)生的租金、違約金等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2甲方違約，包括但不限于未按約定提供房屋及設(shè)施、未按時(shí)支付租金等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。10.3乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，還簽訂了附件一《房屋設(shè)施清單》和附件二《住宅小區(qū)管理規(guī)定》，該附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。14.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為乙方提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修或更換。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。3.4第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額為中介費(fèi)的三倍。（2）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍。（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)賠付責(zé)任承擔(dān)限額，賠付金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方簽訂的合約為依據(jù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與乙方簽訂的合約為依據(jù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙雙方不得擅自剝奪或侵犯。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施種類、品牌、型號(hào)等信息，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：《住宅小區(qū)管理規(guī)定》詳細(xì)列出住宅小區(qū)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出維修服務(wù)方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件五：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)列出保險(xiǎn)公司與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.維修服務(wù)方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行賠付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方：中介方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額為中介費(fèi)的三倍。2.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)賠付責(zé)任承擔(dān)限額，賠付金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。示例說(shuō)明：1.如果中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.如果維修服務(wù)方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.如果保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行賠付義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并要求