2024年商業(yè)房產(chǎn)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條借款方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利6.2借款方的義務(wù)第七條貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利7.2貸款方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同借款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由貸款方和借款人協(xié)商確定。第四條還款方式4.2還款賬戶：借款人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向貸款方提供還款賬戶，并授權(quán)貸款方直接從該賬戶扣收還款金額。第五條擔(dān)保措施第六條借款方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用借款金額；（2）按期足額還款；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。6.2借款方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款用途及相關(guān)資料；（2）按期還款，確保還款賬戶資金充足；（3）如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款方；（4）妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款金額；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第七條貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的方式收取借款本金及利息；（2）在借款人違約的情況下，要求提供額外擔(dān)保，或采取其他措施保障借款權(quán)益；（3）監(jiān)督借款人的借款用途，確保借款用于合法事項(xiàng)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。7.2貸款方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和金額提供借款；（2）保密借款人的商業(yè)秘密；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按期還款或違反本合同其他約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任：（1）借款人應(yīng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。（2）借款人未按期還款的，貸款方有權(quán)宣布全部或部分借款立即到期，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。（3）借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償貸款方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：借款人提前償還全部借款本金及利息的，本合同解除；貸款方提前收回全部借款本金及利息的，本合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方明確表示不再需要保密或保密信息已公開。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3簽署人：（借款人名稱）授權(quán)代表：（簽名/蓋章）（貸款人名稱）授權(quán)代表：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，參與借款金額的發(fā)放、使用監(jiān)管、還款的收集等工作。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保借款合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的借款合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下，就本合同項(xiàng)下的借款金額及利息等承擔(dān)的責(zé)任總額不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方也不受乙方控制。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方選定第三方：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂前，共同選定第三方。5.2第三方同意介入：第三方應(yīng)在甲乙雙方選定后，同意介入本合同，并履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，享有所需的信息、資料等權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保障：甲方、乙方應(yīng)保證第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，不受不公平對(duì)待。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定的職責(zé)履行，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出情形：第三方在履行本合同過程中，因特殊情況需退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第九條第三方變更9.1第三方變更情形：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，需變更。9.2第三方變更程序：甲方、乙方應(yīng)共同選定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合規(guī)履行本合同約定的職責(zé)。12.2第三方合法性：第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合法律、法規(guī)的要求。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除情形：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行或部分履行。13.2免除責(zé)任：第三方因免除情形導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作14.2解決問題：甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，遇有問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途詳細(xì)說明附件二：擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明附件三：擔(dān)保人身份證明及信用評(píng)估報(bào)告附件四：商業(yè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：利率調(diào)整機(jī)制說明附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或違反本合同其他約定的行為。2.乙方未按期提供借款或違反本合同其他約定的行為。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。甲方未按期還款的，貸款方有權(quán)宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期提供借款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。乙方未按期提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并支付逾期利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按期還款，甲方應(yīng)按照逾期還款金額支付違約金，同時(shí)貸款方有權(quán)宣布全部或部分借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.本金：指借款人向貸款人借用的初始貨幣資金。2.利息：指借款人因使用本金而支付給貸款人的費(fèi)用。3.逾期天數(shù)：指借款人未按期還款的天數(shù)。4.日違約金利率：指本合同約定的違約金利率除以365天。5.違約金：指借款人因