2024年公租房租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費10.2水電費承擔(dān)第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單第十三條合同生效條件13.1合同生效條件第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋租金為_______元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______。2.3租金支付時間租金每期支付時間為期初的第一個工作日，承租人應(yīng)按時支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租人賠償后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期出租人應(yīng)每_______年對房屋進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費用由承租人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費承擔(dān)水電費由承租人承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。11.2承租人信息名稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第十二條合同附件12.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單本合同附件包含租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施及其狀態(tài)。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的簽訂與保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會損害甲乙雙方的權(quán)利。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過其收費總額的_______倍。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的權(quán)益，但第三方不得濫用其權(quán)益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的不履行或違約行為不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的不履行或違約行為不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的合同效力7.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得影響甲乙雙方之間合同的效力。7.2第三方介入的協(xié)議，如涉及甲乙雙方權(quán)益的變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的不履行或違約行為不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議、往來函件等信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的商業(yè)秘密和個人隱私不受侵害。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。11.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的不履行或違約行為不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條附件12.1本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同、往來函件等相關(guān)文件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與保管1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃房屋相關(guān)設(shè)施清單附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件五：評估服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施；3.承租人未按約定退還房屋及附屬設(shè)施；4.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.出租人未按約定時間退還押金；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.違約行為不影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任；4.雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。10.第三方服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的涉及租賃房屋的服務(wù)協(xié)議。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，