2024年個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案等用途第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為萬(wàn)元人民幣。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元。3.4貸款事宜：買受人如需辦理貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)及利息。3.5尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣萬(wàn)元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：房屋交付前，水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，其他相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋或不符合本合同約定的房屋交付條件的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不符合本合同約定的付款條件的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬(wàn)元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況詳見(jiàn)附件。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。11.3寵物處理：寵物處理事宜詳見(jiàn)附件。第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明第十四條合同正本及第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況詳見(jiàn)附件。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。11.3寵物處理：寵物處理事宜詳見(jiàn)附件。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明13.4房屋裝修清單13.5家具家電清單13.6寵物相關(guān)證明文件第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案等用途第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方的選擇。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督4.1第三方服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方免責(zé)：第三方在無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況下無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知與房屋買賣有關(guān)的一切情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。9.2甲乙方告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十條第三方信息的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方及房屋相關(guān)的所有信息，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2保密期限：第三方對(duì)信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。11.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與本合同的關(guān)系12.1第三方為本合同的當(dāng)事人之外的第三方，不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。12.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，本合同外的第三方權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。第十三條附件13.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單13.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3第三方資質(zhì)證明文件第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案等用途第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：房屋裝修清單附件5：家具家電清單附件6：寵物相關(guān)證明文件附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰復(fù)印買賣雙方的有效身份證件的全部?jī)?nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋買賣合同備案證明，應(yīng)包括合同備案號(hào)、備案日期、備案機(jī)關(guān)等信息。附件4：房屋裝修清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、裝修材料、施工單位等。附件5：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件6：寵物相關(guān)證明文件，應(yīng)包括寵物的品種、數(shù)量、健康狀況、疫苗接種證明等。附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容清單，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件9：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定的房屋交付條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不符合合同約定的付款條件。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。如乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民依法取得的證明其身份的法定證件。3.定金：指買賣雙方為了履行合同而支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活中必需的能源費(fèi)用。8.貸款：指買受人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。9.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提交的爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決的爭(zhēng)議解決方式。本合同中的房屋所有權(quán)證是指甲方持有的房屋所有權(quán)證，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。本合同中的身份證是指甲方和乙方依法取得的身份證，用于證明其身份。本合同中的定金是