2024年個人出售房產(chǎn)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人出售房產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.購房價格4.1購房總金額4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時間5.購房條件5.1房產(chǎn)過戶5.2房產(chǎn)交付5.3房產(chǎn)維修責任6.購房手續(xù)6.1購房申請6.2購房審批6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)稅費9.3物業(yè)服務費9.4附屬設施10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補充11.1合同修改11.2合同補充12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X3.3買家身份證號碼：X第四條購房價格4.1購房總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.5付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項買方應按照貸款銀行的要求及時支付第五條購房條件5.1房產(chǎn)過戶：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房產(chǎn)交付給買方5.3房產(chǎn)維修責任：賣方應對房產(chǎn)的質(zhì)量和維修承擔相應的責任第六條購房手續(xù)6.1購房申請：買方應向賣方提交購房申請，并提供相關的個人資料和證明文件6.2購房審批：賣方應按照相關法律法規(guī)和政策要求對買方的購房申請進行審批6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、身份證原件等相關材料6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應按照相關法律法規(guī)和政策要求進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔相關的費用第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：中國北京市8.3訴訟時效：買方應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)其權(quán)益受損之日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險：買方應在過戶完成后，按照保險公司要求購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給賣方留存9.2房產(chǎn)稅費：買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等9.3物業(yè)服務費：買方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務費9.4附屬設施：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定處理第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務后，本合同終止第十一條合同的修改和補充11.1合同修改：本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署11.2合同補充：本合同的補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等12.2保密期限：自本合同終止之日起兩年第十三條法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：中國北京市人民法院第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點：中國北京市14.3簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在此簽字，并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助的各方。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務，并確保其提供的服務符合甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并應向甲乙雙方明示其資質(zhì)證明。2.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方選擇的合法性和合理性。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應按照約定的比例或方式支付第三方費用，并在合同中明確費用的支付時間和方式。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務費用、賠償請求權(quán)等，應由甲乙雙方共同保障。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)，并對其合法權(quán)益進行維護。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中進行明確。5.2責任限額方式：第三方責任限額可以采取固定金額、比例限制等方式。5.3責任限額聲明：甲乙雙方應在合同中明確聲明第三方責任限額，并確保其合法性和合理性。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在履行本合同過程中，應視為甲方的委托人，對其提供的服務承擔相應的責任。6.2第三方與乙方關系：第三方在履行本合同過程中，應視為乙方的委托人，對其提供的服務承擔相應的責任。6.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應按照甲乙雙方的約定進行劃分。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未能按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因特殊原因未能繼續(xù)履行本合同的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的處理：甲乙雙方應按照本合同的約定處理第三方退出后的相關事宜。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)益，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：第三方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。10.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行本合同過程中，應積極協(xié)助甲方和乙方，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入變更：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需變更第三方，應提前通知對方，并按照本合同的約定進行變更。11.2第三方介入變更后的處理：甲乙雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應按照本合同的約定處理第三方介入終止后的相關事宜。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)責劃分和費用承擔等問題，以確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復印件附件二：賣家身份證原件及復印件附件三：買家身份證原件及復印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)過戶證明附件六：貸款申請表附件七：貸款合同附件八：物業(yè)服務合同附件九：附屬設施清單附件十：房產(chǎn)保險單附件十一：房產(chǎn)稅費清單附件十二：評估報告附件十三：審計報告附件十四：中介服務合同附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)的所有權(quán)，同時提供復印件供甲乙雙方留存。2.賣家身份證原件及復印件：提供賣家身份證原件以驗證賣家的身份，同時提供復印件供甲乙雙方留存。3.買家身份證原件及復印件：提供買家身份證原件以驗證買家的身份，同時提供復印件供甲乙雙方留存。4.房產(chǎn)過戶申請表：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括買方和賣方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.房產(chǎn)過戶證明：過戶完成后，提供房產(chǎn)過戶證明以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家。6.貸款申請表：如買家選擇貸款方式支付購房款，需填寫完整的貸款申請表。7.貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。8.物業(yè)服務合同：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務費、服務內(nèi)容等條款。9.附屬設施清單：列出房產(chǎn)附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細信息。10.房產(chǎn)保險單：買方購買的房產(chǎn)保險單，提供保險單復印件供甲乙雙方留存。11.房產(chǎn)稅費清單：列出房產(chǎn)過戶過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。12.評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。13.審計報告：審計機構(gòu)出具的審計報告，用于驗證賣方財務狀況和房產(chǎn)所有權(quán)。14.中介服務合同：如有中介參與，提供中介服務合同，明確中介費用、服務內(nèi)容等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買家未能按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、未能按時過戶等。3.第三方未能按照合同約定履行義務，如中介未能提供合格的服務、評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告等。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額和方式由合同約定。2.買家違約：買家應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額和方式由合同約定。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額和方式由合同約定。示例說明：1.賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買家無法按時入住，賣家應承擔延遲交付的違約金和賠償買家因此造成的損失。2.買家未能在約定時間內(nèi)支付購房款，導致賣家無法按時收到款項，買家應承擔延遲付款的違約金和賠償賣家因此造成的損失。3.中介未能提供合格的服務，導致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介應承擔因此產(chǎn)生的違約金和賠償雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號的住宅房產(chǎn)。2.賣家：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，即房產(chǎn)的法定所有人。3.買家：指購買房產(chǎn)