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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總金額4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時(shí)間5.購(gòu)房條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2房產(chǎn)交付5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.購(gòu)房手續(xù)6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.2購(gòu)房審批6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)稅費(fèi)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.4附屬設(shè)施10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型:住宅房產(chǎn)1.4房產(chǎn)所有權(quán):賣方為房產(chǎn)的合法所有者,擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)第二條賣家信息2.1賣家姓名:X2.2賣家聯(lián)系方式:電話號(hào)碼為X,郵箱為X2.3賣家身份證號(hào)碼:X第三條買家信息3.1買家姓名:X3.2買家聯(lián)系方式:電話號(hào)碼為X,郵箱為X3.3買家身份證號(hào)碼:X第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總金額:人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣萬(wàn)元整)4.2付款方式:首付%,剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付4.3首付款金額:人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣萬(wàn)元整)4.4貸款金額:人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣萬(wàn)元整)4.5付款時(shí)間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款,剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付第五條購(gòu)房條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶:本合同簽訂后,賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付:本合同簽訂后,賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方5.3房產(chǎn)維修責(zé)任:賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和維修承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條購(gòu)房手續(xù)6.1購(gòu)房申請(qǐng):買方應(yīng)向賣方提交購(gòu)房申請(qǐng),并提供相關(guān)的個(gè)人資料和證明文件6.2購(gòu)房審批:賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求對(duì)買方的購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審批6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、身份證原件等相關(guān)材料6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約:賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買家違約:買家未能按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):中國(guó)北京市8.3訴訟時(shí)效:買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)其權(quán)益受損之日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn):買方應(yīng)在過(guò)戶完成后,按照保險(xiǎn)公司要求購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方留存9.2房產(chǎn)稅費(fèi):買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi):買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.4附屬設(shè)施:房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施(包括但不限于家具、家電等)的歸屬,按照雙方約定處理第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件:雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)后,本合同終止第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改:本合同的修改應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署11.2合同補(bǔ)充:本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等12.2保密期限:自本合同終止之日起兩年第十三條法律適用和管轄13.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院:中國(guó)北京市人民法院第十四條合同簽署14.1簽署日期:2024年14.2簽署地點(diǎn):中國(guó)北京市14.3簽字蓋章:雙方授權(quán)代表在此簽字,并加蓋公司公章,以證明本合同的有效性第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義:本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等,在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù),并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等,并應(yīng)向甲乙雙方明示其資質(zhì)證明。2.3第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方選擇的合法性和合理性。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付:甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式支付第三方費(fèi)用,并在合同中明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益:第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償請(qǐng)求權(quán)等,應(yīng)由甲乙雙方共同保障。4.2第三方權(quán)益保障:甲乙雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),并對(duì)其合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙雙方在合同中進(jìn)行明確。5.2責(zé)任限額方式:第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、比例限制等方式。5.3責(zé)任限額聲明:甲乙雙方應(yīng)在合同中明確聲明第三方責(zé)任限額,并確保其合法性和合理性。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)視為甲方的委托人,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)視為乙方的委托人,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分:第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益,應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行劃分。第七條第三方違約7.1第三方違約:第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理:甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第八條第三方退出8.1第三方退出:第三方因特殊原因未能繼續(xù)履行本合同的,應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后的處理:甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓:第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件:第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓,應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1第三方與甲乙方的溝通:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,確保合同的順利履行。10.2第三方與甲乙方的協(xié)作:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方,確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入變更:甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中,如需變更第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照本合同的約定進(jìn)行變更。11.2第三方介入變更后的處理:甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止:本合同履行完畢后,第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后的處理:甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正,旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分和費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題,以確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益得到保障。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二:賣家身份證原件及復(fù)印件附件三:買家身份證原件及復(fù)印件附件四:房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五:房產(chǎn)過(guò)戶證明附件六:貸款申請(qǐng)表附件七:貸款合同附件八:物業(yè)服務(wù)合同附件九:附屬設(shè)施清單附件十:房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件十一:房產(chǎn)稅費(fèi)清單附件十二:評(píng)估報(bào)告附件十三:審計(jì)報(bào)告附件十四:中介服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件:提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)的所有權(quán),同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙雙方留存。2.賣家身份證原件及復(fù)印件:提供賣家身份證原件以驗(yàn)證賣家的身份,同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙雙方留存。3.買家身份證原件及復(fù)印件:提供買家身份證原件以驗(yàn)證買家的身份,同時(shí)提供復(fù)印件供甲乙雙方留存。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表:填寫完整的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表,包括買方和賣方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.房產(chǎn)過(guò)戶證明:過(guò)戶完成后,提供房產(chǎn)過(guò)戶證明以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家。6.貸款申請(qǐng)表:如買家選擇貸款方式支付購(gòu)房款,需填寫完整的貸款申請(qǐng)表。7.貸款合同:買方與貸款銀行簽訂的貸款合同,明確貸款金額、還款方式、利率等條款。8.物業(yè)服務(wù)合同:買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等條款。9.附屬設(shè)施清單:列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)單:買方購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單,提供保險(xiǎn)單復(fù)印件供甲乙雙方留存。11.房產(chǎn)稅費(fèi)清單:列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。12.評(píng)估報(bào)告:房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。13.審計(jì)報(bào)告:審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告,用于驗(yàn)證賣方財(cái)務(wù)狀況和房產(chǎn)所有權(quán)。14.中介服務(wù)合同:如有中介參與,提供中介服務(wù)合同,明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等條款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣家未能按照合同約定履行義務(wù),如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買家未能按照合同約定履行義務(wù),如延遲支付購(gòu)房款、未能按時(shí)過(guò)戶等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù),如中介未能提供合格的服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣家違約:賣家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和方式由合同約定。2.買家違約:買家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和方式由合同約定。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明:1.賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),導(dǎo)致買家無(wú)法按時(shí)入住,賣家應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金和賠償買家因此造成的損失。2.買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,導(dǎo)致賣家無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng),買家應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金和賠償賣家因此造成的損失。3.中介未能提供合格的服務(wù),導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛,中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金和賠償雙方因此造成的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),棟單元層號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.賣家:指具有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),即房產(chǎn)的法定所有人。3.買家:指購(gòu)買房產(chǎn)
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