2024年二手房銷售中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所持有的二手房進(jìn)行市場(chǎng)推廣2.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行看房安排2.4乙方負(fù)責(zé)提供交易咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效3.2服務(wù)期限為自合同生效之日起至二手房交易成功之日止第四條中介費(fèi)用4.1乙方在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)4.2中介費(fèi)的計(jì)算方式為：成交價(jià)的2%4.3乙方未成功促成交易，甲方無(wú)需支付中介費(fèi)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排5.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家6.2乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙和相關(guān)信息第七條保密條款7.1乙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后，應(yīng)對(duì)甲方的房屋信息、交易情況等保密第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋信息或未支付中介費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十一條解除合同的條件11.1乙方成功促成交易后，本合同自動(dòng)解除11.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)信息退還甲方第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.3協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年____月____日簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的出賣人。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，即房屋買賣的中介人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心登記備案的房屋，即已購(gòu)住房。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所持有的二手房進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在乙方網(wǎng)站、宣傳冊(cè)等渠道發(fā)布房屋信息，以及通過(guò)各種渠道進(jìn)行宣傳和推廣。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，通過(guò)各種渠道，包括但不限于乙方網(wǎng)站、門(mén)店、電話、等方式尋找潛在買家。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行看房安排，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供看房所需資料等。2.4乙方負(fù)責(zé)提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于解答甲乙雙方關(guān)于房屋交易的法律、政策、流程等問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效。3.2服務(wù)期限為自合同生效之日起至二手房交易成功之日止。如果合同到期后，二手房交易仍未成功，合同自然終止。第四條中介費(fèi)用4.1乙方在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)。4.2中介費(fèi)的計(jì)算方式為：成交價(jià)的2%。4.3如果乙方未成功促成交易，甲方無(wú)需支付中介費(fèi)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排，包括但不限于在約定的時(shí)間內(nèi)配合買家看房，提供必要的房屋使用和維護(hù)說(shuō)明等。5.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡快將符合條件的買家介紹給甲方。6.2乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或者虛假宣傳房屋的實(shí)際情況。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙和相關(guān)信息，不得泄露給第三方或者用于其他用途。第七條保密條款7.1乙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后，應(yīng)對(duì)甲方的房屋信息、交易情況等保密，不得泄露給任何第三方。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方未按約定提供房屋信息或未支付中介費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。8.2如果乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方都可以書(shū)面形式提出變更或解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2變更或解除合同不得影響乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。第十一條解除合同的條件11.1如果乙方成功促成交易，本合同自動(dòng)解除。11.2如果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)信息退還甲方，并確保甲方的房屋安全。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的附件，具有同等的法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，與合同標(biāo)的（二手房）有直接或間接利害關(guān)系的主體，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行：當(dāng)合同履行過(guò)程中，如涉及買家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方提供服務(wù)：如合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛影響合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同標(biāo)的（二手房）的合法交易。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1如果第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解合同履行進(jìn)度，確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條合同的變更與解除8.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件，具有同等的法律效力。第十一條合同簽署日期11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議于2024年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：看房預(yù)約確認(rèn)單附件六：交易咨詢服務(wù)記錄附件七：第三方服務(wù)合同模板附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件十：買方貸款申請(qǐng)資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證，記錄甲方支付中介費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括金額、時(shí)間等。附件五：看房預(yù)約確認(rèn)單，記錄甲乙雙方約定的看房時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件六：交易咨詢服務(wù)記錄，記錄乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)的詳細(xì)情況。附件七：第三方服務(wù)合同模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)使用。附件八：房屋鑰匙交接記錄，記錄房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄房屋在合同履行過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件十：買方貸款申請(qǐng)資料，包括買方的個(gè)人信息、收入證明、貸款申請(qǐng)表格等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋信息或未支付中介費(fèi)。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方信息。3.第三方未按約定提供服務(wù)或造成合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同履行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心登記備案的房屋，即已