2024年住宅預(yù)訂合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅預(yù)訂合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂房源及數(shù)量2.2預(yù)訂金及支付方式2.3預(yù)訂時(shí)間及有效期限第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間及方式3.3交付瑕疵處理第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)及構(gòu)成4.2支付時(shí)間及方式4.3支付違約金計(jì)算第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用及支付方式第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1甲方隱私保護(hù)10.2乙方信息保密第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓條件11.2乙方轉(zhuǎn)讓條件第十二條：特殊事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：附件14.1附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：支付明細(xì)表14.3附件三：房屋預(yù)訂確認(rèn)單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂人）：指簽署本合同并按照約定進(jìn)行預(yù)訂的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并按照約定向甲方交付房屋的法人或其他組織。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：（1）住宅預(yù)訂：指甲方按照本合同約定向乙方支付預(yù)訂金，預(yù)定乙方開發(fā)的住宅房屋的行為。（2）預(yù)訂金：指甲方為保證住宅預(yù)訂合同的履行，按照本合同約定向乙方支付的定金。（3）交付：指乙方按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方的行為。第二條：住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂房源及數(shù)量：甲方預(yù)訂的房源為乙方開發(fā)的棟單元房，共計(jì)預(yù)訂房屋套。2.2預(yù)訂金及支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3預(yù)訂時(shí)間及有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件：（1）乙方完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證；（2）乙方按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；（3）乙方取得政府相關(guān)部門的交付批準(zhǔn)。3.2交付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的交付條件均滿足后，通知甲方進(jìn)行房屋交付。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。3.3交付瑕疵處理：甲方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)向乙方提出，并提供書面異議。乙方應(yīng)在接到異議后三十日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)及構(gòu)成：本合同約定的房?jī)r(jià)為每平方米人民幣元，總房?jī)r(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。房?jī)r(jià)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及配套設(shè)備等。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例，向乙方支付房?jī)r(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付違約金計(jì)算：甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除的其他情形。5.3違約責(zé)任及賠償：合同解除后，甲方已支付的預(yù)訂金及房?jī)r(jià)款不予退還，乙方無需向甲方支付違約金。因合同解除給甲方造成損失的，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約金計(jì)算及支付方式：違約金計(jì)算按照本合同第四條約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除的其他情形。第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同約定房?jī)r(jià)不包括相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并保證房屋符合交付條件。9.3其他費(fèi)用及支付方式：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條：隱私保護(hù)及信息保密10.1甲方隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、家庭狀況等隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2乙方信息保密：甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：甲方如需將本合同約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。11.2乙方轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的房屋權(quán)益，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十二條：特殊事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化：如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：支付明細(xì)表14.3附件三：房屋預(yù)訂確認(rèn)單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供咨詢、協(xié)商等服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方提供購房貸款服務(wù)。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.4其他第三方介入：如物業(yè)管理公司、裝修公司等，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平地征收稅費(fèi)。3.4其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行。3.5第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。如無明確約定或規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。6.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第七條：第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同對(duì)退出前的履行事項(xiàng)繼續(xù)有效。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：支付明細(xì)表附件三：房屋預(yù)訂確認(rèn)單附件四：房屋所有權(quán)證附件五：房屋建設(shè)合同附件六：房屋裝修合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：稅費(fèi)繳納憑證附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面。附件二：支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房?jī)r(jià)款及其構(gòu)成的支付明細(xì)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件三：房屋預(yù)訂確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)的房屋預(yù)訂信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件五：房屋建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋建設(shè)合同，詳細(xì)列出房屋建設(shè)的相關(guān)條款。附件六：房屋裝修合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋裝修合同，詳細(xì)列出房屋裝修的相關(guān)條款。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。附件八：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)列出貸款的相關(guān)條款。附件九：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方繳納的稅費(fèi)憑證，證明已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金或房?jī)r(jià)款；2.甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；4.乙方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；5.第三方未按照約定履行中介、貸款、稅務(wù)等服務(wù)義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照本合同第四條約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方因違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指簽署本合同并按照約定進(jìn)行預(yù)訂的的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并按照約定向甲方交付房屋的法人或其他組織。3.第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.預(yù)訂金：指甲方為保證住宅預(yù)訂合同的履行，按照本合同約定向乙方支付的定金。5.交付：指乙方按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方的行為。解釋：1.甲方：本合同中的甲方是指購買房屋的自然人、法人和其他組織，按照