2024年優(yōu)化版：店面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版：店面租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款12.2店面裝修條款12.3租金調(diào)整條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.2店面面積：店面的實際使用面積為平方米。1.3店面用途：乙方將店面用于（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的日前將當月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因維修產(chǎn)生的費用，按照實際情況由甲方或乙方承擔。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障店面的財產(chǎn)安全和經(jīng)營風(fēng)險。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第七條合同變更7.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2變更程序：如需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同變更8.1變更條件：除法律、法規(guī)、政策變化要求調(diào)整合同內(nèi)容外，任何一方不得單方面要求變更合同。8.2變更程序：如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未支付租金或嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2解除程序：甲方解除合同時，應(yīng)提前書面通知乙方，并在合理期限內(nèi)移交給乙方相關(guān)證照和資料。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店面裝修條款：乙方進行店面裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方申請。13.3租金調(diào)整條款：如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十四條附件14.1店面平面圖：作為本合同附件，詳細標注店面的具體位置和面積。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃期間的相關(guān)協(xié)議等。第十五條簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章：甲方代表（姓名）在合同上簽字并蓋章。15.2承租人簽字蓋章：乙方代表（姓名）在合同上簽字并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行其職責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供等。第二章第三方介入的情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃市場的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責(zé)對店面的價值進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、公正的評估報告，并對評估結(jié)果承擔責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負責(zé)店面的維修與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商的職責(zé)限于按照約定提供維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量承擔責(zé)任。2.4保險公司介入：保險公司負責(zé)為乙方提供商業(yè)保險服務(wù)。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定承擔保險責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時，其責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章第三方介入的程序及要求4.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。4.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守合同的約定。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方報告工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)，并接受乙方的評價。5.3第三方與中介方：第三方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費用，并按照中介方的指引完成交易。第六章第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔：甲方和乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖描述：詳細標注店面的具體位置、面積、布局等信息。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準確，標注清晰。附件2：租賃合同附件描述：包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃期間的相關(guān)協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有遺漏或模糊不清的情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議描述：中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)項目及標準，服務(wù)費用金額和支付方式。附件4：評估報告描述：評估機構(gòu)對店面價值的評估報告。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、依據(jù)和結(jié)果。附件5：維修服務(wù)合同描述：維修服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費用等。要求：合同應(yīng)詳細列明維修服務(wù)項目、質(zhì)量標準、費用金額和支付方式。附件6：保險單據(jù)描述：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，明確保險條款、保險金額、保險期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付店面，或交付的店面存在嚴重缺陷。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用店面，或使用店面進行非法經(jīng)營活動。5.中介方提供虛假信息，或未按約定履行中介服務(wù)。6.評估機構(gòu)提供不真實、不準確的評估報告。7.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合標準。8.保險公司未按約定履行保險責(zé)任，或拒絕理賠。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，同時有權(quán)解除合同并要求乙方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃店面并支付租金的一方。3.中介方