2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議_第1頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4居間方第二條:協(xié)議主體2.1甲方身份及資格確認(rèn)2.2乙方身份及資格確認(rèn)2.3居間方身份及資格確認(rèn)第三條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項3.1轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排第四條:居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方的義務(wù)與責(zé)任4.3居間方的權(quán)利與收益第五條:費用與支付5.1居間費用5.2支付方式與時間5.3費用退還與扣除條件第六條:違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條:爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條:隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)隱私的原則8.2信息保密的范圍8.3保密期限第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條:通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條:不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條:合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2適用法律的解釋12.3合同爭議的解決第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他義務(wù)13.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條:附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與效力第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議:本協(xié)議是甲方與乙方之間就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成的一項書面協(xié)議,由居間方協(xié)助雙方完成。1.2甲方:指愿意出售/轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.3乙方:指愿意購買/接受產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.4居間方:指具備合法資質(zhì),為甲方和乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條:協(xié)議主體2.1甲方身份及資格確認(rèn):甲方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明文件,并保證其身份真實、合法。2.2乙方身份及資格確認(rèn):乙方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明文件,并保證其身份真實、合法。2.3居間方身份及資格確認(rèn):居間方應(yīng)向甲方和乙方出示其合法資質(zhì)證明,并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第三條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項3.1轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)范圍:本協(xié)議項下的產(chǎn)權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟:3.2.1甲方應(yīng)向居間方提供產(chǎn)權(quán)證明文件,并保證文件的真實、合法。3.2.2乙方應(yīng)向居間方提供購買/接受產(chǎn)權(quán)的證明文件,并保證文件的真實、合法。3.2.3居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排:雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條:居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù):居間方應(yīng)為本協(xié)議項下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供必要的居間服務(wù),包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等。4.2居間方的義務(wù)與責(zé)任:居間方應(yīng)盡其所能,協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.3居間方的權(quán)利與收益:居間方按照本協(xié)議的約定,有權(quán)收取居間費用,并按照約定享有其他權(quán)益。第五條:費用與支付5.1居間費用:雙方同意按照本協(xié)議的約定支付居間費用。5.2支付方式與時間:居間費用支付方式為(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等),支付時間為(協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi))。第六條:違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約責(zé)任:居間方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條:爭議解決7.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):有管轄權(quán)的人民法院。7.3法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。第八條:隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)隱私的原則:居間方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán),不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。8.2信息保密的范圍:包括但不限于甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、產(chǎn)權(quán)信息、交易金額等。8.3保密期限:居間方對甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù),直至本協(xié)議終止后五年。第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件:本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更程序:協(xié)議變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條:通知與送達(dá)10.1通知方式:甲乙雙方應(yīng)以書面形式向居間方發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式:甲乙雙方應(yīng)向居間方提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。10.3通知生效時間:通知自發(fā)送至居間方之日起生效。第十一條:不可抗力11.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理:發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方,并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果:由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條:合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋:本協(xié)議條款應(yīng)按照其字面含義解釋,除非條款內(nèi)容表明有不同的含義。12.2適用法律的解釋:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議的解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定:本協(xié)議未涉及的事項,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2居間方的其他義務(wù):居間方應(yīng)遵守法律法規(guī),誠實守信,公平公正地履行居間服務(wù)。13.3雙方的權(quán)利與義務(wù):甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條:附件14.1附件列表:本協(xié)議附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、交易憑證等。14.2附件內(nèi)容的說明與效力:附件為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議具有同等效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1第三方:指除甲方、乙方和居間方之外,參與本協(xié)議項下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的各方,包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條:第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于:(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的審批、評估、審計、稅務(wù)等環(huán)節(jié);(2)金融服務(wù),如貸款、結(jié)算等;(3)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理;(4)其他甲乙雙方或居間方認(rèn)為需要第三方參與的環(huán)節(jié)。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的職責(zé),確保各環(huán)節(jié)的合法、合規(guī)。3.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費用。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:第三方與甲方、乙方均為獨立主體,各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與居間方的關(guān)系:第三方與居間方無直接合同關(guān)系,但居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方對甲方、乙方、居間方造成的損失,承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第六條:第三方介入后的額外條款6.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào),確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的順利進(jìn)行。6.3甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,支付第三方所需費用。第七條:第三方違約處理7.1第三方違約:第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé),導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程受到影響,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理:甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條:第三方變更8.1第三方變更:如因特殊情況,甲方、乙方或居間方需要變更第三方,應(yīng)提前通知其他方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更程序:甲方、乙方或居間方應(yīng)向新第三方提供相關(guān)資料,新第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第九條:第三方資料保管9.1第三方資料:甲方、乙方、居間方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料,包括但不限于審批文件、評估報告等。9.2資料保管期限:資料保管期限為本協(xié)議終止后五年。第十條:第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。10.2保密期限:第三方對甲方、乙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù),直至本協(xié)議終止后五年。第十一條:不可抗力11.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件處理:發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方,并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果:由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,各方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條:合同的解釋與適用12.1合同條款解釋:本協(xié)議條款應(yīng)按照其字面含義解釋,除非條款內(nèi)容表明有不同的含義。12.2適用法律解釋:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決:各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條:其他約定13.1雙方其他約定:本協(xié)議未涉及的事項,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2居間方其他義務(wù):居間方應(yīng)遵守法律法規(guī),誠實守信,公平公正地履行居間服務(wù)。13.3雙方權(quán)利與義務(wù):甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條:附件14.1附件列表:本協(xié)議附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、交易憑證等。14.2附件內(nèi)容說明與效力:附件為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議具有同等效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:產(chǎn)權(quán)證明文件附件2:身份證明文件附件3:交易憑證附件4:審批文件附件5:評估報告附件6:貸款合同附件7:稅務(wù)文件附件8:過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件9:其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明:1.產(chǎn)權(quán)證明文件:應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,證明甲方對轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.身份證明文件:應(yīng)包括身份證、護(hù)照等,證明甲乙雙方的身份真實、合法。3.交易憑證:應(yīng)包括買賣合同、協(xié)議等,證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.審批文件:應(yīng)包括政府部門的審批意見、許可等,證明第三方介入的合法性。5.評估報告:應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告、財務(wù)評估報告等,證明產(chǎn)權(quán)的價值和狀況。6.貸款合同:如涉及貸款,應(yīng)提供貸款合同,證明貸款的額度、期限等。7.稅務(wù)文件:應(yīng)包括稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報表等,證明甲乙雙方的稅務(wù)狀況。8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件:應(yīng)包括過戶申請表、過戶證明等,證明產(chǎn)權(quán)已辦理過戶手續(xù)。9.其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件:應(yīng)包括與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程相關(guān)的其他文件,如合同草稿、會議記錄等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時間、金額支付居間費用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購買/接受產(chǎn)權(quán)的款項。3.居間方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.合同解除:違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行,甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明:1.甲方未按照約定時間支付居間費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.居間方未按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求居間方履行合同,或解除合同并要求賠償損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除:合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。3.違約金:當(dāng)事人違反合同

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