2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4居間方第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資格確認(rèn)2.2乙方身份及資格確認(rèn)2.3居間方身份及資格確認(rèn)第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間安排第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方的義務(wù)與責(zé)任4.3居間方的權(quán)利與收益第五條：費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用退還與扣除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)隱私的原則8.2信息保密的范圍8.3保密期限第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2適用法律的解釋12.3合同爭(zhēng)議的解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他義務(wù)13.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方之間就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成的一項(xiàng)書面協(xié)議，由居間方協(xié)助雙方完成。1.2甲方：指愿意出售/轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.3乙方：指愿意購(gòu)買/接受產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.4居間方：指具備合法資質(zhì)，為甲方和乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：協(xié)議主體2.1甲方身份及資格確認(rèn)：甲方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實(shí)、合法。2.2乙方身份及資格確認(rèn)：乙方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實(shí)、合法。2.3居間方身份及資格確認(rèn)：居間方應(yīng)向甲方和乙方出示其合法資質(zhì)證明，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權(quán)范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體步驟：3.2.1甲方應(yīng)向居間方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)、合法。3.2.2乙方應(yīng)向居間方提供購(gòu)買/接受產(chǎn)權(quán)的證明文件，并保證文件的真實(shí)、合法。3.2.3居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：居間方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供必要的居間服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等。4.2居間方的義務(wù)與責(zé)任：居間方應(yīng)盡其所能，協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.3居間方的權(quán)利與收益：居間方按照本協(xié)議的約定，有權(quán)收取居間費(fèi)用，并按照約定享有其他權(quán)益。第五條：費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用：雙方同意按照本協(xié)議的約定支付居間費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間：居間費(fèi)用支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為（協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約責(zé)任：居間方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。7.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)隱私的原則：居間方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。8.2信息保密的范圍：包括但不限于甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、產(chǎn)權(quán)信息、交易金額等。8.3保密期限：居間方對(duì)甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止后五年。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：協(xié)議變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式向居間方發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)向居間方提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。10.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至居間方之日起生效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋：本協(xié)議條款應(yīng)按照其字面含義解釋，除非條款內(nèi)容表明有不同的含義。12.2適用法律的解釋：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議的解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2居間方的其他義務(wù)：居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行居間服務(wù)。13.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條：附件14.1附件列表：本協(xié)議附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、交易憑證等。14.2附件內(nèi)容的說明與效力：附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和居間方之外，參與本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的審批、評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)等環(huán)節(jié)；（2）金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）其他甲乙雙方或居間方認(rèn)為需要第三方參與的環(huán)節(jié)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的職責(zé)，確保各環(huán)節(jié)的合法、合規(guī)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方無直接合同關(guān)系，但居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、居間方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第六條：第三方介入后的額外條款6.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的順利進(jìn)行。6.3甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方所需費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方變更8.1第三方變更：如因特殊情況，甲方、乙方或居間方需要變更第三方，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更程序：甲方、乙方或居間方應(yīng)向新第三方提供相關(guān)資料，新第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第九條：第三方資料保管9.1第三方資料：甲方、乙方、居間方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于審批文件、評(píng)估報(bào)告等。9.2資料保管期限：資料保管期限為本協(xié)議終止后五年。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。10.2保密期限：第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的解釋與適用12.1合同條款解釋：本協(xié)議條款應(yīng)按照其字面含義解釋，除非條款內(nèi)容表明有不同的含義。12.2適用法律解釋：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議解決：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2居間方其他義務(wù)：居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行居間服務(wù)。13.3雙方權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條：附件14.1附件列表：本協(xié)議附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、交易憑證等。14.2附件內(nèi)容說明與效力：附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：身份證明文件附件3：交易憑證附件4：審批文件附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同附件7：稅務(wù)文件附件8：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件9：其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.身份證明文件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明甲乙雙方的身份真實(shí)、合法。3.交易憑證：應(yīng)包括買賣合同、協(xié)議等，證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.審批文件：應(yīng)包括政府部門的審批意見、許可等，證明第三方介入的合法性。5.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)評(píng)估報(bào)告等，證明產(chǎn)權(quán)的價(jià)值和狀況。6.貸款合同：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，證明貸款的額度、期限等。7.稅務(wù)文件：應(yīng)包括稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報(bào)表等，證明甲乙雙方的稅務(wù)狀況。8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶證明等，證明產(chǎn)權(quán)已辦理過戶手續(xù)。9.其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件：應(yīng)包括與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程相關(guān)的其他文件，如合同草稿、會(huì)議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付居間費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買/接受產(chǎn)權(quán)的款項(xiàng)。3.居間方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.居間方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求居間方履行合同，或解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同