2024年二手共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4共有產(chǎn)權(quán)比例第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3共有產(chǎn)權(quán)房屋的繼承和贈(zèng)與第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為京X證字（2010）號(hào)。2.4共有產(chǎn)權(quán)比例甲方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)的%，乙方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)的%。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3付款方式及期限乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付人民幣元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。具體付款方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋共有產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同第六條的約定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.3稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)支付方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋共有產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓金額的10%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓金額的10%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方在本合同簽訂時(shí)確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)本合同簽訂后，乙方應(yīng)自費(fèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。11.2房屋租賃本合同簽訂后，乙方不得將房屋出租給第三方。11.3共有產(chǎn)權(quán)房屋的繼承和贈(zèng)與本合同簽訂后，房屋的共有產(chǎn)權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行繼承和贈(zèng)與。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。第十四條：簽字蓋章頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________日期：2024年2月18日乙方（受讓方）：簽字：____________日期：2024年2月18日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋共有產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付轉(zhuǎn)讓金額。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方或乙方進(jìn)行賠償，賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方和乙方在本合同簽訂時(shí)確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市。6.3第三方仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三方仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條：第三方介入的合同生效、終止和解除7.1第三方合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.3第三方合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的其他約定8.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保本合同的合法性和合規(guī)性。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件9.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十條：簽署日期本附加條款于2024年2月18日簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________日期：2024年2月18日乙方（受讓方）：簽字：____________日期：2024年2月18日本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件2：共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括共有產(chǎn)權(quán)證明的所有頁(yè)面。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括所有相關(guān)的交易記錄。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)面。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同的所有頁(yè)面。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括中介服務(wù)協(xié)議的所有頁(yè)面。附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，包括資質(zhì)證明的所有頁(yè)面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓金額的10%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓金額的10%。違約行為：甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：個(gè)人所得稅解釋