2024年專用餐飲出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用餐飲出租合同模板本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1營業(yè)時間11.2垃圾處理11.3安全檢查12.出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)13.承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1租賃財產(chǎn)描述租賃財產(chǎn)為位于____市的____街道____號的餐飲店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括：____（詳細(xì)列出設(shè)施）。1.2租賃用途承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付完畢。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用：____承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用：____5.保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于店鋪財產(chǎn)的實(shí)際價值。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少____天通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配方式如下：出租人應(yīng)獲得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____承租人應(yīng)獲得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃財產(chǎn)或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，對方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定11.1營業(yè)時間承租人的營業(yè)時間不得早于____時，晚于____時。11.2垃圾處理承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對店鋪產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。11.3安全檢查承租人應(yīng)定期進(jìn)行店鋪內(nèi)的安全檢查，確保店鋪的安全設(shè)施完好，并及時消除安全隱患。12.出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。12.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃財產(chǎn)符合約定的用途，并確保租賃財產(chǎn)的安全和完好。13.承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃財產(chǎn)，并按照約定支付租金。13.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)妥善使用租賃財產(chǎn)，并按照約定用途進(jìn)行使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃財產(chǎn)的用途。14.附件14.1租賃財產(chǎn)清單附件一為租賃財產(chǎn)清單，列明租賃財產(chǎn)的詳細(xì)信息。14.2租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。14.3保險單據(jù)附件三為承租人購買的店鋪財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為的法律責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇與委托甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的責(zé)任包括但不限于：如實(shí)介紹租賃財產(chǎn)的情況；協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂；按照約定收取中介費(fèi)用。17.2維修服務(wù)提供商如本合同涉及維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商的義務(wù)包括但不限于：按照約定時間完成維修服務(wù)；保證維修質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3保險公司如本合同涉及保險公司，保險公司的義務(wù)包括但不限于：按照約定提供店鋪財產(chǎn)保險；在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決與第三方有關(guān)的爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，金額、支付日期、收款人等信息需明確。附件三：保險單據(jù)承租人購買的店鋪財產(chǎn)保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件四：維修服務(wù)合同如涉及第三方維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供與維修服務(wù)提供商的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修時間等。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介方，應(yīng)提供與中介方的合同副本，明確中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃財產(chǎn)；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃財產(chǎn)用途；未能履行合同約定的維修責(zé)任；第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行計算；損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃財產(chǎn)用途，出租人可要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給承租人的個人或?qū)嶓w。2.承租人：指本合同中