2024年商業(yè)空間租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定1.3租賃物現(xiàn)狀確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途及限制5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用限制5.3違反用途的后果第六條維修與維護責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任7.3保險理賠流程第八條違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任賠償方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的公開性與保密性12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃面積1.2租賃面積確定：租賃物的總面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀確認：乙方在租賃開始時對租賃物的現(xiàn)狀進行了實地查看，并確認租賃物符合其租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給乙方。第五條租賃用途及限制5.1租賃物使用目的：乙方將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營活動。5.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。5.3違反用途的后果：乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修與維護責任6.1出租人維修責任：甲方負責對租賃物進行必要的維護和維修。6.2承租人維修責任：乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和維修。6.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔。第七條保險責任7.1承租人保險責任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障租賃物的安全。7.2出租人保險責任：甲方應(yīng)對租賃物進行保險，保障甲方免受意外損失。7.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險公司的要求進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約行為：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。8.2承租人違約行為：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失。8.3違約責任賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失金額的X倍賠償給對方。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方已支付的押金，并按照實際租賃期限計算租金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃物所在地的法院提起訴訟。附件一：租賃物清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證請甲乙雙方認真閱讀本合同，確認無異議后簽字蓋章，以使本合同生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：第八條違約責任8.1出租人違約行為：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。8.2承租人違約行為：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失。8.3違約責任賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失金額的X倍賠償給對方。8.4違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方已支付的押金，并按照實際租賃期限計算租金。9.4合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求交還租賃物。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2合同爭議的管轄法院：租賃物所在地的法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的公開性與保密性：除非依法需要公開，否則甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利和義務(wù)可隨乙方繼承而轉(zhuǎn)移。第十三天附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。13.3租金支付憑證：詳見附件三。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司、調(diào)解人或法院等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和權(quán)限進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行約定的義務(wù)，并按照約定獲得報酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的要求，履行提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的責任限制，不應(yīng)超過約定的限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，履行甲方合同項下的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的代理人，履行乙方合同項下的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議：如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃物所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的介入終止，并通知第三方。第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂：本合同的第三方介入部分可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修訂。9.2修訂程序：甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的第三方介入部分，制定附加條款以細化第三方的職責和權(quán)利。10.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入說明：本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的角色和責任，以確保合同的順利進行。11.2第三方介入的約束力：第三方介入說明具有約束力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件四。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件五。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無異議后，簽字蓋章，以使本合同及其附件生效。第三方在簽署書面協(xié)議時，也應(yīng)確認了解并同意本合同及其附件的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件的說明：租賃物清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體狀況，確保甲乙雙方對租賃物的認知一致。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：租賃押金收據(jù)是證明乙方支付押金的憑證，同時也是甲方收取押金的確認依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)詳細記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件的說明：租金支付憑證是證明乙方支付租金的憑證，同時也是甲方收取租金的確認依據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)定第三方在合同履行過程中角色和責任的重要文件，確保甲乙雙方和第三方的權(quán)益得到保障。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責任限制等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方提供服務(wù)的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量得到保障，同時明確第三方的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方責任限額應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受經(jīng)濟