2024年辦公空間租約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租約協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3禁止行為第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方將其位于【地址】的辦公空間【具體樓層、房間號(hào)】出租給乙方使用。該辦公空間包括室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【面積】平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該辦公空間進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【指定日期】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。4.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。10.3續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【指定日期】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金，妥善保管租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物清單等，與合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【指定日期】?jī)?nèi)退還剩余押金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，對(duì)原有合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【指定日期】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由費(fèi)用承擔(dān)方支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額不超過(guò)【限額金額】，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的管理制度和要求，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】元。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】元。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出條件8.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后【指定日期】?jī)?nèi)協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方法律地位10.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨(dú)立主體，不視為甲乙雙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十一條甲方對(duì)第三方的指示權(quán)11.1甲方指示權(quán)甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行工作指示和要求，以確保合同的正常履行。11.2甲方指示限制甲方不得利用第三方服務(wù)侵犯乙方合法權(quán)益，或要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。第十二條乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)12.1乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行工作監(jiān)督，以確保合同的正常履行。12.2乙方監(jiān)督限制乙方不得利用第三方服務(wù)侵犯甲方合法權(quán)益，或要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3訴訟時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年。本附加條款與本合同具有同等法律效力，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體布局、面積、房間分配等信息。附件二：租賃物清單列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【具體金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的辦公空間及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。