2024年修訂版房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋共有情況10.2房屋使用情況10.3其他特殊情況第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、生效和保管13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路】、【公共服務(wù)設(shè)施】、【學(xué)校】、【醫(yī)院】等。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中室內(nèi)使用面積為【平方米】，共有【層】，本房屋為第【層】。1.3房屋類型房屋類型為【住宅】、【公寓】、【別墅】、【商業(yè)】等，建筑結(jié)構(gòu)為【框架結(jié)構(gòu)】、【磚混結(jié)構(gòu)】、【鋼結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，將本房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金】、【轉(zhuǎn)賬】、【分期付款】等方式支付房屋價款。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）支付給出賣人。剩余房款【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）待辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合【《城市房地產(chǎn)管理法》】規(guī)定的交付條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【買受人】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人書面通知出賣人在【天數(shù)】內(nèi)仍未交付房屋的；8.2.3買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人書面通知買受人并在【天數(shù)】內(nèi)仍未支付的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：9.2.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；9.2.2本合同依法被解除或終止；9.2.3雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)按照第八條的約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1房屋共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息及共有權(quán)證。10.2房屋使用情況買受人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3其他特殊情況如房屋存在租賃、抵押等特殊情況，應(yīng)在合同中明確。第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明出賣人聲明對本合同所涉及的房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭議。11.2買受人聲明買受人聲明已充分了解本合同所涉及的房屋情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：【所有權(quán)證編號】。12.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本合同附件中包含房屋共有權(quán)證，證號：【共有權(quán)證編號】。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋租賃合同等。第十三條合同的簽署、生效和保管13.1簽署日期本合同于【年月日】由雙方簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何疑問，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。15.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。15.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。16.2第三方介入程序第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同中明確。16.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛影響第三方的權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方與第三方的責(zé)任劃分如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方解除條件如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條第三方介入的生效、終止和解除19.1第三方介入生效條件第三方介入本合同的條件在本合同中明確。19.2第三方介入終止條件第三方介入本合同的條件終止的條件在本合同中明確。19.3第三方介入解除條件第三方介入本合同的解除條件在本合同中明確。第二十條第三方介入的附加條款20.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容在本合同中明確。20.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限在本合同中明確。20.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確。第二十一條第三方介入的簽署、生效和保管21.1第三方介入簽署日期第三方介入的簽署日期為本合同簽署日期。21.2第三方介入生效日期第三方介入的生效日期為本合同生效日期。21.3第三方介入保管第三方介入一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何疑問，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：這是房屋所有權(quán)歸屬的官方證明，包含了房屋的詳細(xì)信息、面積、結(jié)構(gòu)等，以及所有權(quán)人的信息。附件2：房屋共有權(quán)證說明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，此附件證明了共有人對房屋的所有權(quán)份額。附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋租賃合同說明：如果房屋在出售前已被出租，此合同詳細(xì)說明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋買賣合同說明：這是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議，包含了交易的詳細(xì)條款。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：明確了過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件7：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案說明：如果買受人需要貸款購買房屋，此附件提供了貸款方案和還款條件。附件8：中介服務(wù)合同說明：如果使用了中介服務(wù)，此合同明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件9：房屋維修記錄附件10：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋保險單、物業(yè)費(fèi)繳納記錄、社區(qū)規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對方一定金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)證：指證明房屋共有人對房屋所有權(quán)份額的法律文