2024年修訂案：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂案：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱1.3.2受讓方證件號(hào)碼1.3.3受讓方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款期限2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.2.2過戶費(fèi)用金額2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方2.3.2稅費(fèi)金額3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶流程3.4房產(chǎn)過戶完成時(shí)間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.1.3按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.2受讓方的義務(wù)4.2.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)維護(hù)8.3房產(chǎn)租賃9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方簽字13.受讓方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的核心地段，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑總面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行良好。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方名稱】。2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方的證件號(hào)碼為【證件號(hào)碼】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方為【受讓方名稱】。3.2受讓方證件號(hào)碼受讓方的證件號(hào)碼為【證件號(hào)碼】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。4.2付款方式受讓方同意采取【付款方式】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3付款期限受讓方應(yīng)在【日期】前支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用金額過戶費(fèi)用總額為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額交易稅費(fèi)總額為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于【日期】前將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，如清空房屋內(nèi)所有物品、辦理物業(yè)移交手續(xù)等。7.3房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照【流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4房產(chǎn)過戶完成時(shí)間雙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在【日期】前完成。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況承擔(dān)保證責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.1.3按約定時(shí)間交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給受讓方。8.2受讓方的義務(wù)8.2.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。第十條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】負(fù)責(zé)購買，并保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。12.2房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)在過戶后的維護(hù)和管理工作由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。12.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】負(fù)責(zé)處理，并確保租賃合同的合法性和有效性。第十三條合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件以及其他重要文件。第十四條合同簽署日期本合同于【日期】簽署。第十五條合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第十六條轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【簽字】第十七條受讓方簽字受讓方（蓋章）：【簽字】第十八條見證人簽字見證人（蓋章）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙方無法獨(dú)立完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要第三方協(xié)助。1.2.2甲乙方無法獨(dú)立完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估。1.2.3甲乙方在房產(chǎn)交易過程中需要貸款，需要貸款機(jī)構(gòu)的介入。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定時(shí)間完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失。第三條第三方收費(fèi)及支付方式3.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付期限甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后的【期限】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給其他方。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。4.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵循甲乙方的指示，但甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.3第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙方負(fù)有誠信義務(wù)，不得有損害甲乙方利益的行為。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方在解決爭議過程中應(yīng)保持第三方的中立地位，不得將第三方作為訴訟被告。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善處理與第三方的關(guān)系。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條第三方簽字第三方（蓋章）：【簽字】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方證件復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的證件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，證件號(hào)碼、照片等信息需清晰可見。附件3：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙方及第三方必要的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并需各方簽字確認(rèn)。附件5：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、借款金額、還款方式、貸款用途等，并需借款人簽字確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單說明：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，并標(biāo)明費(fèi)用的承擔(dān)方。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【百分比】。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金，違約金金額為本合同總金額的【百分比】。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。