2024年農(nóng)村房屋貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村房屋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利息計(jì)算方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1名稱（個(gè)體戶）：1.2.2名稱（法人）：1.2.3住所：省市縣鄉(xiāng)村1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：1.2.6有效身份證件號(hào)碼：1.2.7借款人職業(yè)：1.2.8借款人收入情況：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額的用途為：農(nóng)村房屋建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第X個(gè)月的第X天。第四條貸款利率4.1貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率以合同簽訂日當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，按月支付。第五條還款方式5.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃如下：5.2.1第一個(gè)月還款金額為：元5.2.2第二個(gè)月還款金額為：元5.2.3以此類推，每月還款金額為等額本息。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.1.1名稱：6.1.2住所：省市縣鄉(xiāng)村6.1.3法定代表人：6.1.4聯(lián)系電話：6.1.5有效身份證件號(hào)碼：6.2擔(dān)保物信息6.2.1擔(dān)保物名稱：6.2.2擔(dān)保物類型：6.2.3擔(dān)保物價(jià)值：第七條違約責(zé)任7.1.1未按期還款；7.1.2未按約定用途使用貸款；7.1.3提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；7.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.1借款人應(yīng)按合同約定支付逾期利息；7.2.2借款人應(yīng)按合同約定支付違約金；7.2.3貸款人可以提前收回貸款本金；7.2.4貸款人可以依法采取其他措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更不得違反合同的基本目的和原則。8.2合同解除條件8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：8.2.1.1未按期還款；8.2.1.2未按約定用途使用貸款；8.2.1.3提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；8.2.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.2貸款人有下列情形之一的，借款人可以解除合同：8.2.2.1貸款人未按期發(fā)放貸款；8.2.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)；8.2.2.3貸款人違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式采用仲裁。9.2仲裁管轄機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同終止應(yīng)當(dāng)符合合同約定的終止條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。11.2貸款人應(yīng)按照合同約定的貸款用途對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同信息保密12.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為五年。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1借款人在合同有效期內(nèi)死亡的，合同權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。13.1.2貸款人在合同有效期內(nèi)解散、破產(chǎn)或者喪失清償能力的，合同權(quán)利義務(wù)由其繼承人或者清算組織承受。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1借款人不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2貸款人不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但貸款人可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1借款人同意在貸款期間接受貸款人的定期檢查。14.1.2貸款人同意在合同約定的用途范圍內(nèi)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1.1擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；2.1.2貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審查、監(jiān)督、評(píng)估等；2.1.3爭(zhēng)議解決過程中涉及的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等；2.1.4貸款人、借款人同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方未按約定或授權(quán)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲得相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不應(yīng)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。5.2第三方在履行義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。6.2如果沒有明確約定或授權(quán)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照第三方承諾的范圍內(nèi)確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙方書面同意。7.2第三方介入的程序按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：8.1.1第三方履行完相應(yīng)義務(wù)；8.1.2甲乙方書面同意第三方退出；8.1.3合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.4法律、法規(guī)、政策等要求第三方退出。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)執(zhí)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為五年。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)解決。11.2如果沒有明確約定或授權(quán)，第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的約定不影響甲乙方之間的合同效力。13.2第三方介入的約定對(duì)甲乙方具有約束力。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2如果本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：借款人收入證明文件附件四：貸款用途證明文件附件五：擔(dān)保人身份證明文件附件六：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件七：貸款合同文本附件八：還款計(jì)劃表附件九：貸款利率表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：貸款申請(qǐng)表1.1借款人基本信息1.2貸款用途及金額1.3還款方式及期限1.4擔(dān)保人及擔(dān)保物信息附件二：借款人身份證明文件2.1身份證復(fù)印件2.2戶口本復(fù)印件2.3護(hù)照復(fù)印件（如有）附件三：借款人收入證明文件3.1工資單復(fù)印件3.2稅單復(fù)印件3.3經(jīng)營(yíng)收入證明文件（如有）附件四：貸款用途證明文件4.1房屋建設(shè)計(jì)劃書4.2農(nóng)村房屋建設(shè)審批文件（如有）附件五：擔(dān)保人身份證明文件5.1身份證復(fù)印件5.2戶口本復(fù)印件5.3護(hù)照復(fù)印件（如有）附件六：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：貸款合同文本7.1合同7.2附件列表附件八：還款計(jì)劃表8.1還款金額8.2還款日期8.3還款方式附件九：貸款利率表9.1貸款年利率9.2利息計(jì)算方式附件十：違約金計(jì)算公式10.1違約金計(jì)算公式10.2違約金計(jì)算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息；2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金；3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任；4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若借款人未按期還款，則需支付逾期利息，利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；2.若借款人未按約定用途使用貸款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約本金×違約利率；3.若借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，則需支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任，如支付額外賠償金等；4.若借款人違反合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付損害賠償金等。說明三：法律名詞