2024年住房按揭貸款擔(dān)保契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款擔(dān)保契約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源6.2違約責(zé)任6.3強(qiáng)制執(zhí)行第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.2乙方（貸款人）：指簽訂本合同的貸款人，為依法成立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（擔(dān)保人）：指簽訂本合同的擔(dān)保人，為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意為甲方提供擔(dān)保。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方同意將貸款本金用于____（購(gòu)房、裝修、購(gòu)車(chē)、經(jīng)營(yíng)等）用途，并承諾不將貸款用于非法用途或違反國(guó)家政策的投資。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清貸款本金和利息。（3）先息后本還款法：甲方每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性還清本金。（4）按期還本付息還款法：甲方按照約定的期限逐期償還本金和利息。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按照雙方約定的浮動(dòng)方式執(zhí)行。（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。第五條擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的位于____的房產(chǎn)。（2）車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___的____型號(hào)車(chē)輛。（3）其他雙方約定的擔(dān)保物。5.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源：甲方同意以其本人的收入、財(cái)產(chǎn)或其他合法途徑獲得的資金償還貸款本金和利息。6.2違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3強(qiáng)制執(zhí)行：甲方未能履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行本合同項(xiàng)下的債權(quán)。本部分為合同的摘要，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向乙方所在地的金融調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同項(xiàng)下的貸款本息全部還清后，自動(dòng)終止。（1）貸款到期，甲方未按約定還款。（2）甲方喪失還款能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）雙方約定的其他合同失效情形。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)按照約定的利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約：乙方未按照約定發(fā)放貸款、支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約：丙方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條特殊條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)在不可抗力解除后盡快恢復(fù)還款。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方同意，本合同的貸款金額、利率、還款期限等條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。13.2乙方與丙方之間的其他約定：（1）乙丙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。（2）乙丙雙方同意，本合同的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第十四條附則14.1合同的修訂：本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于貸款審批、擔(dān)保評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶等。第二條第三方介入的條件和程序（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織。（2）第三方具備介入所需的專(zhuān)業(yè)資格和能力。（3）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方選擇具備資質(zhì)的第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和程序介入，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露或不當(dāng)使用。3.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定獲得報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任，以第三方與乙方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的責(zé)任，以第三方與甲方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)丙方的責(zé)任，以第三方與甲方或乙方之間的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或程序的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定的事項(xiàng)和程序提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方同意，第三方違約時(shí)，可按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向乙方所在地的金融調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用范圍10.1適用范圍：本合同第三方介入條款適用于甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。10.2例外情況：本合同第三方介入條款不適用于甲乙雙方之間的直接交易和協(xié)商。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：第三方介入在本合同履行完畢后自動(dòng)終止。11.2終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議另有約定的，從其約定。11.3終止后果：第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任免除，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，作為合同附件之一。2.附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，作為合同附件之一。3.附件三：收入證明文件詳細(xì)要求：最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明。說(shuō)明：用于證明甲方的還款能力，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方提供的擔(dān)保物，作為合同附件之一。5.附件五：擔(dān)保人同意書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字同意為甲方提供擔(dān)保的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明丙方同意提供擔(dān)保，作為合同附件之一。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為合同附件之一。7.附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求：乙方審批貸款的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明貸款審批過(guò)程，作為合同附件之一。8.附件八：貸款合同專(zhuān)用章詳細(xì)要求：乙方的貸款合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于蓋章確認(rèn)合同，作為合同附件之一。9.附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定的期限、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的貸款審批期限內(nèi)批準(zhǔn)貸款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.丙方違約：違約行為：未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照約定提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于貸款的書(shū)面協(xié)議。2.貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供