2024年商業(yè)店面租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1店面租賃合同1.2提前終止協(xié)議1.3商業(yè)店面1.4甲方（出租方）1.5乙方（承租方）第二條：合同前提與背景2.1店面租賃合同簽訂日期2.2租賃合同有效期限2.3提前終止租賃合同的動(dòng)機(jī)與條件第三條：提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的申請3.2提前終止租賃合同的通知期限3.3提前終止租賃合同的程序第四條：提前終止租賃合同的后果4.1終止日期4.2租賃押金的處理4.3預(yù)付租金的處理4.4違約責(zé)任第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條：提前終止租賃合同的協(xié)商與調(diào)解6.1協(xié)商機(jī)制6.2調(diào)解程序第七條：法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1店面租賃合同副本13.2提前終止協(xié)議相關(guān)證明文件第十四條：其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2完整協(xié)議14.3附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1店面租賃合同本合同指的是甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂的店面租賃合同，合同編號為_______，雙方約定租賃店面位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2提前終止協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方在店面租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止店面租賃合同的協(xié)議。1.3商業(yè)店面指由甲方出租，乙方承租的用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場所，具體位置、面積等詳見店面租賃合同。1.4甲方（出租方）指擁有店面所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，按照店面租賃合同承擔(dān)出租方義務(wù)。1.5乙方（承租方）指根據(jù)店面租賃合同約定，承租店面并支付租金的個(gè)體工商戶或企業(yè)。第二條：合同前提與背景2.1店面租賃合同簽訂日期店面租賃合同簽訂日期為2024年1月1日。2.2租賃合同有效期限租賃合同的有效期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年1月1日止。2.3提前終止租賃合同的動(dòng)機(jī)與條件甲乙雙方因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以提前終止店面租賃合同。具體提前終止的條件詳見本協(xié)議第四條。第三條：提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的申請乙方如需提前終止店面租賃合同，應(yīng)向甲方提交提前終止合同的書面申請，并說明終止合同的具體原因和日期。3.2提前終止租賃合同的通知期限乙方應(yīng)至少在提前終止日期前三個(gè)月書面通知甲方，告知提前終止合同的意愿。3.3提前終止租賃合同的程序甲乙雙方應(yīng)就提前終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序和條件執(zhí)行。第四條：提前終止租賃合同的后果4.1終止日期本協(xié)議約定的提前終止日期為_______年__月__日。4.2租賃押金的處理乙方按照店面租賃合同約定，提前終止合同的，甲方應(yīng)在終止日期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。4.3預(yù)付租金的處理乙方提前終止合同的，已支付的租金按照提前終止日期之前的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照店面租賃合同的約定執(zhí)行。第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，配合乙方提前終止店面租賃合同。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，提前終止店面租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：提前終止租賃合同的協(xié)商與調(diào)解6.1協(xié)商機(jī)制甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決提前終止合同過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對店面租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或經(jīng)協(xié)商一致，可以解除店面租賃合同。解除合同的事宜應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、函件。通知、函件應(yīng)以郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，具體聯(lián)系方式詳見本合同附件。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件本合同終止條件詳見本合同第四條。第十一條：保密條款11.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止之日起_______年內(nèi)有效。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1店面租賃合同副本本合同附件包括店面租賃合同副本，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2提前終止協(xié)議相關(guān)證明文件本合同附件還包括與提前終止協(xié)議相關(guān)的證明文件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條：其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。14.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了甲乙雙方就店面租賃合同提前終止事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3附錄本合同附錄包括店面租賃合同副本、提前終止協(xié)議相關(guān)證明文件等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)體或組織。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并以書面形式明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)限。16.2第三方介入條件（1）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確介入范圍；（3）第三方介入不違背本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條：第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受不利影響。第十八條：第三方的權(quán)利與限制18.1第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有甲乙雙方授予的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、了解合同履行情況等。18.2第三方限制第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方與第三方可以在合同中約定最高責(zé)任限額。第二十十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲乙雙方合同的輔助履行主體，但不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行情況。第二十一條：第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件（1）第三方喪失履行合同的能力或資格；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行合同。21.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在收到退出通知后，按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)交接事宜；（3）甲乙雙方與第三方就退出事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條：第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需要對原合同進(jìn)行修正時(shí)，應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入的合同修正內(nèi)容修正案應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十三條：第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方與第三方可以在合同中約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第二十四條：本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合同提前終止事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十五條：附則本合同的附則適用于甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件中的相關(guān)文件作為本合同的有效組成部分。第二十六條規(guī)定了合同的生效、修改和終止等事宜，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容按照本修正條款執(zhí)行。第二十七條規(guī)定了保密條款、合同轉(zhuǎn)讓、附件等事宜，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容按照本修正條款執(zhí)行。第二十八條規(guī)定了其他條款，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容按照本修正條款執(zhí)行。第二十九條規(guī)定了合同的簽訂地點(diǎn)和日期，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容按照本修正條款執(zhí)行。第三十條規(guī)定了合同的爭議解決方式，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容按照本修正條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同副本本附件為店面租賃合同的副本，詳細(xì)記錄了甲乙雙方租賃店面的條款、條件、期限等信息。附件二：提前終止協(xié)議相關(guān)證明文件本附件包括與提前終止協(xié)議相關(guān)的證明文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括違約金、損害賠償?shù)?。附件七：合同修正案本附件為甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行修正的書面修正案，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)或違反合同約定的條款。3.第三方利用甲乙雙方的信任，從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：假設(shè)第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。