2024年住宅轉租權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉租權協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅轉租權第二條：轉租期限2.1轉租起始日期2.2轉租結束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：居住條件及使用范圍4.1住宅設施及條件4.2乙方使用范圍4.3禁止行為第五條：維修責任及費用5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔第六條：保險及安全6.1乙方購買保險6.2住宅安全責任第七條：轉租條款7.1允許轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方權利和義務12.2乙方權利和義務12.3雙方共同遵守的規(guī)則第十三條：附件13.1住宅照片及設施清單13.2租賃合同復印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉租方）：指具有轉租權利的住宅所有權人或合法使用權人。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同并承租住宅的個體或單位。1.3住宅轉租權：指甲方將其住宅使用權轉租給乙方的權利。第二條：轉租期限2.1轉租起始日期：本合同簽訂之日起。2.2轉租結束日期：至____年__月__日。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付周期：每月的____日。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條：居住條件及使用范圍4.1住宅設施及條件：詳見附件1住宅照片及設施清單。4.2乙方使用范圍：住宅內(nèi)的公共區(qū)域及私人臥室。4.3禁止行為：乙方不得將住宅轉租給他人，不得在住宅內(nèi)進行違法活動及損害住宅設施的行為。第五條：維修責任及費用5.1甲方維修責任：甲方負責住宅的正常維護與修理，確保住宅設施的正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修費用承擔：如遇大修或更換大型設施，費用由雙方協(xié)商承擔。第六條：保險及安全6.1乙方購買保險：乙方應自行購買住宅財產(chǎn)保險，保障住宅及自身財產(chǎn)的安全。6.2住宅安全責任：甲方應確保住宅的安全，如因甲方原因導致的安全事故，甲方應承擔相應責任。第七條：轉租條款7.1允許轉租條件：乙方如需轉租，須得到甲方的書面同意。7.2轉租通知期限：乙方應在轉租前一個月通知甲方。7.3轉租手續(xù)：乙方應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在合同期內(nèi)，如甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前一個月書面通知對方。8.3提前終止合同的違約金：如甲方提前終止合同，應支付給乙方一個月租金作為違約金；如乙方提前終止合同，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方如未按約定提供住宅或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方權利和義務：甲方應保證住宅設施的正常運行，及時維修，并承擔相關費用。12.2乙方權利和義務：乙方應按時支付租金，合理使用住宅，并承擔轉租手續(xù)費用。12.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護住宅的和諧居住環(huán)境。第十三條：附件13.1住宅照片及設施清單：附件2。13.2租賃合同復印件：附件3。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)。14.3簽字蓋章：甲方（甲方代表簽字）：________乙方（乙方代表簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第十四條：合同簽署及第三方介入14.4第三方介入：本合同簽訂過程中，甲方、乙方同意引入第三方作為見證方，以確保合同的履行。第三方可以是中介方、親屬、朋友或其他具有見證能力的個人或機構。14.5第三方責任：第三方作為見證方，其主要責任是監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，并在出現(xiàn)爭議時提供調(diào)解服務。第三方不參與合同的履行，也不承擔合同義務。14.7第三方簽字：第三方應在合同上簽字確認，表示同意作為見證方，并承擔相應的監(jiān)督責任。第十五條：第三方介入的額外條款及說明15.1第三方調(diào)解：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方尋求調(diào)解。第三方應盡最大努力調(diào)解爭議，并提供合理的調(diào)解方案。15.2第三方調(diào)解結果：調(diào)解結果需甲乙雙方共同認可，并有第三方簽字確認。調(diào)解結果具有法律效力，甲乙雙方應嚴格按照調(diào)解結果履行合同義務。15.3第三方責任限額：第三方在調(diào)解過程中，應盡到合理謹慎的義務。但第三方不對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，其調(diào)解結果也不得超出合同約定的范圍。15.4第三方退出：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行見證職責，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇新的第三方。第十六條：第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方：第三方作為見證方，對甲方不承擔合同義務，甲方不得要求第三方履行合同中的義務。16.2第三方與乙方：同上，第三方不對乙方承擔合同義務，乙方不得要求第三方履行合同中的義務。16.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間沒有合同關系，不承擔其他各方的損失賠償責任。第十七條：第三方介入的修正說明17.1本合同中的第三方介入條款，旨在保障合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。17.2甲乙雙方應充分理解第三方介入的含義和作用，并在合同履行過程中遵守相關條款。17.3如甲乙雙方在合同履行過程中對第三方介入有疑問，可向第三方咨詢，或尋求法律幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片及設施清單附件2：租賃合同復印件附件3：第三方見證人信息表附件1詳細要求：住宅照片應包括住宅的內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等高清圖片。設施清單應詳細列出住宅內(nèi)的所有設施設備及其品牌、型號等信息。附件2詳細要求：租賃合同復印件應與原合同一致，包括所有條款和附件。附件3詳細要求：第三方見證人信息表應包括見證人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供住宅或設施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在住宅內(nèi)進行違法活動或損害住宅設施。4.甲方提前終止合同或乙方提前終止合同。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。示例說明：若甲方未按約定提供住宅，甲方應承擔違約責