2024年住宅小區(qū)幕墻施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)幕墻施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3幕墻施工1.4合同工期的定義1.5合同價款的定義2.合同標(biāo)的及范圍2.1幕墻工程的范圍2.2施工圖紙及技術(shù)要求2.3施工材料及品牌2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價款及支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價款調(diào)整3.4支付憑證4.施工期限及進(jìn)度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4延期條款5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4質(zhì)量保修期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的有效性13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決13.3法律法規(guī)的變更對合同的影響14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的語文版本14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款的一方，即住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成幕墻施工的一方，即具有相關(guān)資質(zhì)的幕墻施工企業(yè)。1.3幕墻施工幕墻施工是指按照施工圖紙和技術(shù)要求，使用規(guī)定的材料和工藝，對住宅小區(qū)的建筑外墻進(jìn)行封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理的工作。1.4合同工期合同工期是指承包方按照本合同約定完成幕墻施工的時間，自施工開始日期至施工結(jié)束日期之間的日歷天數(shù)。1.5合同價款合同價款是指發(fā)包方按照本合同約定支付給承包方的幕墻施工費(fèi)用，包括施工成本、利潤及稅金等。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1幕墻工程的范圍幕墻工程包括：建筑外墻的封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理，以及相關(guān)的輔材、配件和設(shè)備的供應(yīng)和安裝。2.2施工圖紙及技術(shù)要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.3施工材料及品牌承包方應(yīng)使用發(fā)包方指定的材料品牌進(jìn)行施工，如發(fā)包方未指定，承包方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方提供的技術(shù)要求。第三條合同價款及支付方式3.1合同總價合同總價是指承包方按照本合同約定完成的幕墻工程施工費(fèi)用，包括施工成本、利潤及稅金等，具體金額詳見合同附件。3.2支付條款發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向承包方支付合同價款。3.3價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因發(fā)包方原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。3.4支付憑證發(fā)包方支付合同價款時，應(yīng)向承包方提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工開始日期施工開始日期是指本合同簽訂后，承包方開始進(jìn)行幕墻工程施工的日期。4.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期是指承包方按照本合同約定完成幕墻工程施工的日期。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的施工工期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報發(fā)包方審批。4.4延期條款如因承包方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方提供的技術(shù)要求。5.2驗(yàn)收程序施工完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請，發(fā)包方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并重新提交驗(yàn)收申請。5.4質(zhì)量保修期限承包方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見合同附件。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致承包方無法按照約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期支付合同價款的，按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；（2）違反合同約定導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，按照延誤天數(shù)乘以每日合同價款的千分之一計(jì)算違約金。7.2承包方的違約責(zé)任承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法如下：（1）施工質(zhì)量不符合合同約定的，按照不合格部分工程價款的百分之五十計(jì)算違約金；（2）施工進(jìn)度延誤的，按照延誤天數(shù)乘以每日合同價款的千分之一計(jì)算違約金。7.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法詳見合同附件。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意選擇仲裁解決糾紛，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方同意選擇訴訟解決糾紛，訴訟地點(diǎn)為市，法院為人民法院。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的施工任務(wù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款13.1合同附件本合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的語文版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。13.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。4.2說明甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對因其介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。第六條第三方與甲乙方之間的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為市，法院為人民法院。第七條第三方與甲乙方之間的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指第三方與甲乙方在合同履行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。7.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條第三方與甲乙方之間的不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，第三方與甲乙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，第三方與甲乙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條第三方與甲乙方之間的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方與甲乙方之間的合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方與甲乙方之間的其他條款10.1合同附件第三方與甲乙方之間的合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的語文版本第三方與甲乙方之間的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。10.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑外墻的封閉、隔熱、隔音、防水和裝飾等處理的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。說明：施工圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)明確表示出施工的具體要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。2.技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工藝流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：技術(shù)要求是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.材料品牌列表詳細(xì)要求：列出合同中涉及到的所有材料品牌，包括品牌名稱、型號、性能參數(shù)等。說明：材料品牌列表明確了承包方應(yīng)使用的材料品牌，確保施工材料的質(zhì)量和性能。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工開始日期、施工結(jié)束日期以及各個階段的施工計(jì)劃。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方共同遵守的施工時間表，有助于確保施工按時完成。5.合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括施工成本、利潤、稅金等。說明：合同價款明細(xì)表明確了承包方應(yīng)獲得的報酬，以及價款的支付方式和時間。6.違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明逾期支付合同價款和施工進(jìn)度延誤的違約金計(jì)算方法。說明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)明確具體。7.保密信息清單詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。說明：保密信息清單有助于雙方明確保密責(zé)任，防止信息泄露導(dǎo)致的損失。8.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能導(dǎo)致合同變更或解除的不抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：不可抗力事件清單有助于明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付合同價款違約責(zé)任：按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。示例說明：如果承包方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付10萬元的千分之五作為違約金，即500元。2.施工進(jìn)度延誤違約責(zé)任：按照延誤天數(shù)乘以每日合