2024年專(zhuān)業(yè)版：個(gè)人建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)版：個(gè)人建筑工程承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算1.6工程期限2.合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付條件3.承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3工程進(jìn)度3.4材料和設(shè)備3.5工程驗(yàn)收3.6保修責(zé)任4.發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1施工許可4.2現(xiàn)場(chǎng)提供4.3設(shè)計(jì)變更4.4工程款項(xiàng)支付4.5協(xié)助驗(yàn)收5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.稅收12.1稅收責(zé)任12.2稅收支付13.保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.3保險(xiǎn)有效期限14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同語(yǔ)言14.5聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為（地點(diǎn)），具體位置和范圍以甲方提供的圖紙和指示為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容為（詳細(xì)描述工程性質(zhì)和范圍），包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)和設(shè)備安裝等。1.5工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）元整（小寫(xiě)數(shù)字），具體預(yù)算明細(xì)見(jiàn)附件一。1.6工程期限工程期限為自合同簽訂之日起至（工程完工日期），具體施工進(jìn)度和期限見(jiàn)附件二。第二條合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）元整（小寫(xiě)數(shù)字），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付，具體付款比例和時(shí)間見(jiàn)附件四。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)中簽字確認(rèn)，并在驗(yàn)收合格之日起（付款期限）內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。2.5支付條件支付條件為乙方按合同約定完成工程，并符合合同質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全，防止事故的發(fā)生。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施予以補(bǔ)救。3.4材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)要求，提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。3.5工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.6保修責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1施工許可甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)所需的各類(lèi)施工許可和批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2現(xiàn)場(chǎng)提供甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、交通疏導(dǎo)等。4.3設(shè)計(jì)變更如甲方要求對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.4工程款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)支付逾期利息。4.5協(xié)助驗(yàn)收甲方應(yīng)派員參加工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)中簽字確認(rèn)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并修訂相關(guān)附件。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期完工、工程質(zhì)量不符合要求等。6.2發(fā)包方違約甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程增加費(fèi)用等。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。8.2合同終止合同終止的情況包括：工程完工并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除合同解除的情況包括：甲方單方面解除合同，但需提前通知乙方并說(shuō)明理由；乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起（保密期限）年。9.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、施工許可限制等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條稅收12.1稅收責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅收責(zé)任。12.2稅收支付乙方應(yīng)在稅收發(fā)生之日起（支付期限）內(nèi)支付稅款，并提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。13.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限自工程開(kāi)工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同語(yǔ)言本合同采用（中文/英文）書(shū)寫(xiě)，兩種語(yǔ)言具有同等法律效力，如有分歧，以中文為準(zhǔn)。14.5聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)互相提供聯(lián)系人、聯(lián)系方式，并確保對(duì)方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)聯(lián)系到相關(guān)人員。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而介入工程項(xiàng)目的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、分包商、供應(yīng)商、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件經(jīng)甲方書(shū)面同意；符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；不違反本合同約定的工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方書(shū)面通知乙方擬介入的第三方；乙方在收到通知后（時(shí)間）日內(nèi)未提出異議，則視為同意；雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失、質(zhì)量問(wèn)題或安全事故承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、介入內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額在相關(guān)協(xié)議中約定。3.3第三方賠償?shù)谌劫r償責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定，賠償金額不應(yīng)超過(guò)責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的指示和要求，向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，向乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，如需向甲乙雙方提出權(quán)利主張或履行義務(wù)，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方終止介入第三方終止介入需提前（時(shí)間）天書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除介入第三方解除介入的條件和程序按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方終止或解除介入后的責(zé)任第三方終止或解除介入后，其對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不受影響，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理第三方違約處理按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議未約定的，參照本合同違約責(zé)任處理。第八條第三方介入的保險(xiǎn)和保障8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)依法辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲乙雙方備案。8.2第三方保障第三方應(yīng)確保其員工和行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方介入的溝通和協(xié)調(diào)9.1第三方溝通甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行。9.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十條第三方介入的記錄和資料10.1第三方記錄甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的記錄和資料，包括但不限于合作協(xié)議、溝通記錄、付款憑證等。10.2第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)設(shè)計(jì)變更通知附件二：施工圖紙施工詳圖施工流程圖施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：材料設(shè)備清單材料品牌和型號(hào)設(shè)備規(guī)格和型號(hào)材料設(shè)備供應(yīng)商信息附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表工程延期通知附件五：工程預(yù)算明細(xì)預(yù)算總表預(yù)算細(xì)目表預(yù)算調(diào)整明細(xì)表附件六：付款憑證支付申請(qǐng)表支付確認(rèn)書(shū)支付憑證復(fù)印件附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收意見(jiàn)驗(yàn)收合格證書(shū)附件八：保修條款保修范圍保修期限保修責(zé)任明細(xì)附件九：合作協(xié)議（第三方）第三方服務(wù)范圍第三方責(zé)任限額第三方賠償責(zé)任附件十：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)條款明細(xì)保險(xiǎn)有效期限證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成延期違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按合同約定提供材料和設(shè)備，構(gòu)成供應(yīng)違約。4.乙方未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，構(gòu)成安全違約。5.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成支付違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.質(zhì)量違約：根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，確定維修、返工或拆除重建等責(zé)任。3.供應(yīng)違約：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。4.安全違約：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度和后果，確定賠償責(zé)任。5.支付違約：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履