2024年修訂版房屋買賣延時過戶條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋買賣延時過戶條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格1.4付款方式及時間1.5交房時間及條件2.延時過戶條款2.1延時過戶定義2.2延時過戶原因2.3延時過戶申請流程2.4延時過戶期限2.5延時過戶費用3.過戶流程及時間3.1雙方辦理過戶手續(xù)3.2過戶所需材料3.3過戶時間安排3.4過戶費用承擔3.5過戶完成時間4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋交付7.2房屋維修責任7.3房屋保險7.4房屋出租8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.第三方見證（如有）12.1見證方簽字13.合同備份13.1賣方備份13.2買方備份14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本存放地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條交易價格3.1房屋交易總金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2.1首付款：人民幣_______元（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。3.2.2剩余款項：人民幣_______元（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至賣方指定的賬戶。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按照本合同第三條的付款方式及時間向賣方支付款項。4.2賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后_______日內(nèi)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條交房時間及條件5.1交房時間：買方支付全部款項后，賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2交房條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)的居住安全標準和要求。5.2.3賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡等交付給買方。第六條延時過戶條款6.1延時過戶定義：由于買方原因，導致房屋過戶登記時間延后的情況。6.2延時過戶原因：買方未能按照本合同約定時間支付款項，或其他買方原因?qū)е逻^戶登記時間延后。6.3延時過戶申請流程：買方如需申請延時過戶，應(yīng)向賣方提出書面申請，經(jīng)賣方同意后，雙方共同向相關(guān)部門辦理延時過戶手續(xù)。6.4延時過戶期限：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬之日起_______日內(nèi)完成過戶登記。如因買方原因?qū)е逻^戶登記時間延后，延時過戶期限為_______日。6.5延時過戶費用：買方應(yīng)承擔因延時過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第七條過戶流程及時間7.1雙方應(yīng)按照本合同第六條的約定，共同辦理過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料包括但不限于：7.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。7.2.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。7.2.3婚姻狀況證明（如單身、結(jié)婚、離婚等）。7.2.4其他相關(guān)部門要求提供的材料。7.3過戶時間安排：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。7.4過戶費用承擔：買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。7.5過戶完成時間：雙方應(yīng)共同努力，確保過戶登記手續(xù)在延時過戶期限內(nèi)完成。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的_______%。8.1.2賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的_______%。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的_______%。8.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同第八條的約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條其他條款11.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。11.2房屋維修責任：賣方應(yīng)對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。11.3房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定，購買并支付房屋保險費用。11.4房屋出租：買方如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋出租行為不影響過戶手續(xù)的辦理。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：12.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。12.1.2賣方已如實告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、土地使用權(quán)等情況。12.2買方聲明及承諾：12.2.1買方具備購房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2買方已如實告知賣方自己的基本情況，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等信息。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：_______（如：城市名稱、具體地址等）第十五條雙方簽字15.1賣方簽字：15.2買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)、貸款機構(gòu)等。16.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方提供服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)之外的事宜不承擔責任。18.2第三方就其提供的服務(wù)引起的損失，向甲乙方承擔的責任限額為_______元（大寫：_______________________元整）。18.3第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受前述責任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)費用。20.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第二十一條第三方違約21.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。21.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十二條爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十四條雙方聲明及承諾24.1甲乙方均具備簽訂本合同的資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。24.2甲乙方已如實告知對方自己的基本情況，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等信息。第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。25.2其他相關(guān)文件。第二十六條合同簽訂日期及地點26.1簽訂日期：_______年_______月_______日26.2簽訂地點：_______（如：城市名稱、具體地址等）第二十七條雙方簽字27.1甲方簽字：27.2乙方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供真實的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其簽訂合同的合法性。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：如甲乙方為已婚狀態(tài)，應(yīng)提供婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明甲乙方簽訂合同的合法性。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)提供完整的合同復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如合同中有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：評估報告復(fù)印件說明：如合同中涉及房屋評估，應(yīng)提供評估報告復(fù)印件，以作為確定交易價格的依據(jù)。附件7：過戶登記申請表復(fù)印件說明：過戶登記申請表是辦理房屋過戶手續(xù)所需的法律文件，應(yīng)提供完整的申請表復(fù)印件。附件8：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：如買方采取貸款方式支付購房款，應(yīng)提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間支付款項或履行過戶手續(xù)。2.甲乙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行。3.甲乙方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的一定比例。2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.第三方就其提供的服務(wù)引起的損失，向甲乙方承擔的責任限額為合同約定的服務(wù)費用的多少倍。4.第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受前述責任限額的限制。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付款項，則應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。說明