2024年倉儲(chǔ)租賃合同：物流公司版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)租賃合同：物流公司版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉庫1.4租賃期第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3簽署地點(diǎn)第十四條雙方聲明與承諾14.1真實(shí)身份14.2授權(quán)代表14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方出租方是指簽訂本合同的倉儲(chǔ)服務(wù)提供商，擁有并管理倉庫，提供倉儲(chǔ)租賃服務(wù)。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，租賃倉庫用于存放貨物的法人或其他組織。1.3倉庫倉庫是指出租方擁有或管理的用于存放貨物的建筑及其附屬設(shè)施，具體地址和面積詳見附件。1.4租賃期租賃期是指承租方根據(jù)本合同約定，租賃倉庫的時(shí)間范圍，自交付之日起至合同終止日止。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間倉庫的交付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，由出租方將倉庫鑰匙及有關(guān)資料交付給承租方。2.2交付條件（1）倉庫及其附屬設(shè)施安全、完好，不影響正常使用；（2）出租方已將倉庫內(nèi)的雜物清理干凈，確保倉庫內(nèi)部整潔；（3）出租方已辦理完畢與倉庫相關(guān)的所有法定手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。2.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在交付時(shí)對倉庫進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照倉庫的性質(zhì)和功能，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫的安全、整潔和正常使用。3.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保倉庫及存放貨物的一切風(fēng)險(xiǎn)，并將出租方作為共同被保險(xiǎn)人。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)倉庫的面積、地理位置、市場行情等因素確定，具體租金詳見附件。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。5.3終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，搬離倉庫，并將倉庫交還給出租方。如承租方未按約定搬離，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，受影響方有權(quán)請求延期履行合同或解除合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括倉庫平面圖、租金明細(xì)表、保險(xiǎn)條款等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實(shí)身份雙方聲明，本合同的簽字（或蓋章）代表其真實(shí)身份，具有法律效力。14.2授權(quán)代表雙方確認(rèn)，本合同的簽字人系各自公司的法定代表人或授權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同。14.3遵守法律法規(guī)雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)造方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將書面協(xié)議副本送對方留存。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，享有如下權(quán)利：（1）按照約定的事項(xiàng)和范圍，參與合同的履行；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息和資料。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定的事項(xiàng)和范圍，履行合同義務(wù)；（2）保密合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方相競爭的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的含義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、侵權(quán)或法律規(guī)定的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況確定，包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)和范圍、合同的性質(zhì)和金額等。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。如書面協(xié)議未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況和公平原則確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍，向甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)的追究。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決方式。甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方因法律法規(guī)或政策原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙方提出退出通知；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同的終止、責(zé)任的承擔(dān)等；（3）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)退出事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙方將書面變更協(xié)議送對方留存。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力事件無法第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的布局、面積、分區(qū)等信息，以及倉庫內(nèi)部設(shè)施的分布情況。附件二：租金明細(xì)表列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。附件五：監(jiān)造服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)造服務(wù)的職責(zé)、工作范圍、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議列出監(jiān)理服務(wù)的職責(zé)、工作范圍、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付倉庫；2.出租方未按約定提供倉庫內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未按約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞；5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、監(jiān)造費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償金。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付倉庫，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。3.書面協(xié)議：指雙方以書面形式簽訂的協(xié)議，具有法律效力。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指第三方為倉庫及存放貨物購買的保險(xiǎn)，用于賠償因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。6.監(jiān)造：指第三方對倉庫的建設(shè)、改造或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，