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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年廠房租賃合同,為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1出租方稅務(wù)責(zé)任12.2承租方稅務(wù)責(zé)任第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2環(huán)境治理責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址廠房位于市區(qū)路號(hào),具體位置見(jiàn)附件一。1.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米,其中可用面積為平方米。1.3廠房用途廠房主要用于企業(yè)生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)等用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效,租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年,自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算,租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖元整),租金共計(jì)為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖元整)。3.2租金支付周期租金按月支付,每月的租金應(yīng)于每月的日前支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖元整)。4.2押金退還條件租賃期滿后,承租方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,出租方應(yīng)在租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方,退還的押金金額以銀行到賬為準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能,確保其符合約定的用途。對(duì)于因老化、自然損耗等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作,確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,并將其保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于廠房及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供廠房或未能保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能,導(dǎo)致承租方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、押金或未能按照合同約定使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施,導(dǎo)致出租方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃合同履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃合同履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟仲裁裁決不服的,可在接到裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向租賃合同履行地的基層人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密期限保密信息自雙方披露之日起算,持續(xù)至合同終止后五年。11.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條稅務(wù)責(zé)任12.1出租方稅務(wù)責(zé)任出租方應(yīng)依法自行繳納相關(guān)的稅費(fèi),包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。12.2承租方稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)依法自行繳納相關(guān)的稅費(fèi),包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅等。第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評(píng)估承租方在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估,并取得相關(guān)審批手續(xù)。13.2環(huán)境治理責(zé)任承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理,防止環(huán)境污染。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括:廠房平面圖、押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中,如有其他事項(xiàng)需要約定的,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外,與本合同履行有關(guān)的其他主體,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí),包括但不限于中介方協(xié)助交易、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督管理、維修服務(wù)方提供設(shè)施維修服務(wù)等,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行時(shí),其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé),不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí),享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的報(bào)酬等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,并保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。如第三方未能履行義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,不影響第三方對(duì)乙方的責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,不影響第三方對(duì)甲方的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更,甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方介入不影響合同主體第三方介入本合同履行時(shí),不影響甲乙雙方作為合同主體的地位和責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同履行時(shí),其責(zé)任范圍和限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和限額。19.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任,不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。如第三方未能履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但不得超過(guò)其責(zé)任限額。第二十條約定20.1第三方介入的約定甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。20.2第三方責(zé)任的約定甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、限額及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方之間因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十二條合同的終止22.1第三方退出第三方因故退出本合同履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止補(bǔ)充協(xié)議,并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。22.2合同終止后的第三方責(zé)任第三方在合同終止后,對(duì)因其履行補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任,仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任,不得超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第二十三條附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附加條款,與本合同具有同等法律效力。第二十四條說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及第三方與其他各方的劃分。甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任范圍、限額及其他相關(guān)事項(xiàng),以確保合同的履行。第二十五條法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:廠房平面圖詳細(xì)說(shuō)明廠房的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二:押金收據(jù)記錄押金的繳納金額、繳納日期、收款方等信息。附件三:保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件,明確保險(xiǎn)的投保方、被保險(xiǎn)方、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四:第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。附件五:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確租賃合同的變更、第三方介入、違約責(zé)任等事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.第三方違約,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。示例說(shuō)明:如甲方未按約定支付租金,乙方可以要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%,具體金額為元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.中華人民共和國(guó)法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同履行地:本合同的履行地點(diǎn)為廠房所在地。3.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.第三方:除甲乙雙方之
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