2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家的權(quán)利與義務(wù)10.2買家的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房號_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證，該房屋為賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為_______。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.2買家信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房款分階段支付給賣家。具體付款安排見附件《付款安排》。3.3付款時(shí)間：買家應(yīng)按照附件《付款安排》約定的時(shí)間支付房款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買家和賣家各自承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件《過戶費(fèi)用承擔(dān)》。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣家保證，該房屋在交付時(shí)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買家有權(quán)要求賣家按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約責(zé)任：買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如雙方確有變更需求的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣家的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）履行合同約定的交付義務(wù)；（3）協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；（5）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。10.2買家的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）履行合同約定的接收交付義務(wù)；（3）協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；（5）按照約定承擔(dān)因使用、保管房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）按照約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付條件達(dá)成，且買方已支付完畢全部房款，本合同即告終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何補(bǔ)充條款、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同正本，附加條款、附件等均為正本的一部分。第十四條其他約定（1）房屋交付后，買家負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（5）本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同交易過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲乙雙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，或法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為限。3.2第三方賠償限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有疑問或建議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通。7.3第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有爭議的，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第八條第三方退出機(jī)制8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：本合同約定的交易完成，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件。9.2第三方終止程序：第三方終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。12.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，誠信履行其在交易過程中的職責(zé)。第十三條第三方爭議的解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1如甲乙雙方與第三方就本合同的第三方介入有其他約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋評估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：付款安排詳細(xì)說明附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出了過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件六：付款安排詳細(xì)說明說明：本附件為付款安排的詳細(xì)說明，列出了付款的時(shí)間和方式。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)甲乙雙方如何辦理過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，列出了房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和修改主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣家未按照約定提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；3.買家未按照約定時(shí)間支付房款；4.買家未按照約定配合辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范；6.任何一方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，按照本合同及附件的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如賣家未按照約定時(shí)間交付房屋，視為賣家違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買家的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。