2024年住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1工程概述1.2甲方義務(wù)1.3乙方義務(wù)2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程詳細(xì)內(nèi)容2.2工程變更3.工程時(shí)間表與里程碑3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完成時(shí)間3.3關(guān)鍵里程碑4.工程預(yù)算與支付條款4.1工程預(yù)算4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備提供7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.一般條款11.1保密條款11.2法律適用11.3爭議解決12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3其他支持文件13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1工程概述本合同所述工程為甲方所有住宅的翻新工程，包括但不限于墻面翻新、地板更換、屋頂修復(fù)、水電系統(tǒng)升級(jí)、衛(wèi)生間和廚房的改造等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供工程所需的原始設(shè)計(jì)圖紙、工程規(guī)范以及其他必要的技術(shù)文件。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)和施工方案給予及時(shí)的反饋。1.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)文件和要求，制定詳細(xì)的施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的施工、管理和監(jiān)督，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程詳細(xì)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)文件，進(jìn)行住宅翻新工程的設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、內(nèi)外墻粉刷、門窗更換、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、水電布線等。2.2工程變更如因設(shè)計(jì)或施工需要，乙方認(rèn)為有必要對(duì)工程范圍或內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。3.工程時(shí)間表與里程碑3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間為合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)在簽署合同后六個(gè)月內(nèi)完成。3.3關(guān)鍵里程碑包括但不限于設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、施工許可證獲取、主體結(jié)構(gòu)完成、內(nèi)外裝修完成等。4.工程預(yù)算與支付條款4.1工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣[金額]元整。4.2支付方式甲方支付方式為按工程進(jìn)度分階段支付。4.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和工程實(shí)際完成情況，按約定的比例支付工程進(jìn)度款。4.4最終付款工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的工程款。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。6.2設(shè)備提供乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方可以選擇是否購買建筑工程一切險(xiǎn)，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1乙方違約乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總款的[百分比]%。8.2甲方違約甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止工程完成后，本合同自動(dòng)終止。11.一般條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2法律適用本合同的履行適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3其他支持文件13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的參與工程的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入工程時(shí)，必須明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其不影響工程的正常進(jìn)行。16.第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供貨物、服務(wù)、技術(shù)支持等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)不會(huì)超出其能力范圍。17.2第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，以保障其承擔(dān)責(zé)任時(shí)的賠償能力。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方退出或更換20.1第三方退出如第三方因故退出工程，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案，包括但不限于工程交接、責(zé)任承擔(dān)等。20.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求更換第三方，并重新協(xié)商確定第三方義務(wù)和責(zé)任。21.第三方與工程進(jìn)度和質(zhì)量21.1第三方應(yīng)確保其工作進(jìn)度和質(zhì)量符合工程要求，不影響工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量。21.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。22.第三方費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用第三方介入工程所需費(fèi)用，包括但不限于貨物、服務(wù)、技術(shù)支持等費(fèi)用，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方保密第三方應(yīng)對(duì)其在工程過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。23.2第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲方劃分第三方與甲方的劃分應(yīng)明確，包括但不限于合同權(quán)益、責(zé)任范圍、支付方式等。24.2第三方與乙方劃分第三方與乙方的劃分應(yīng)明確，包括但不限于合同權(quán)益、責(zé)任范圍、支付方式等。25.第三方介入的變更管理25.1變更申請如第三方提出工程變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程范圍、進(jìn)度和費(fèi)用等。25.2變更審批甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提出的工程變更進(jìn)行審批，并確保變更不會(huì)影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙描述：詳細(xì)展示工程設(shè)計(jì)方案的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性和完整性。2.技術(shù)規(guī)范描述：規(guī)定工程材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求的技術(shù)文件。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)由乙方制定，并提交甲方審批。3.工程預(yù)算明細(xì)表描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.支付憑證描述：記錄工程進(jìn)度付款和最終付款的憑證，包括支付金額、時(shí)間等。要求：支付憑證應(yīng)由甲方提供，并確保支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.工程進(jìn)度報(bào)告描述：定期報(bào)告工程進(jìn)展情況，包括完成工作量、下一步計(jì)劃等。要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)由乙方提交，并確保報(bào)告的真實(shí)性和及時(shí)性。6.質(zhì)量檢查報(bào)告描述：記錄工程質(zhì)量檢查結(jié)果的報(bào)告，包括檢查項(xiàng)目、合格情況等。要求：質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)由乙方提交，并確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.變更申請及其批準(zhǔn)文件描述：記錄工程變更申請和甲方批準(zhǔn)的文件，包括變更內(nèi)容、理由等。要求：變更申請及其批準(zhǔn)文件應(yīng)由乙方提交，并確保變更的合理性和及時(shí)性。8.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。9.其他相關(guān)文件描述：包括工程合同、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等與工程相關(guān)的文件。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方和乙方保存，并確保文件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延誤工程進(jìn)度違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總款的[百分比]%。2.乙方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按合同約定支付進(jìn)度款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。4.乙方提前終止合同違約行為：乙方未履行合同約定，提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總款的[百分比]%。5.甲方未按合同約定支付工程款違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。6.甲方未按合同約定提供施工條件違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總款的[百分比]%。示例說明：若乙方延誤了工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方