2024年公租房租期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租期協(xié)議本合同目錄一覽第一條租期協(xié)議概述1.1租期協(xié)議的簽訂主體1.2租期協(xié)議的有效期1.3租期協(xié)議的基本內容第二條租客基本信息2.1租客的身份證明2.2租客的聯(lián)系方式2.3租客的居住人數(shù)第三條租賃房屋基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的設施設備第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的遲延支付及違約金第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件及方式6.3押金的沒收條件第七條房屋使用及維護7.1租客對房屋的使用限制7.2房屋的日常維護責任7.3房屋的大修責任第八條房屋保險8.1房屋保險的購買及有效期限8.2房屋保險的理賠程序8.3房屋保險的費用承擔第九條房屋轉租9.1房屋轉租的條件9.2房屋轉租的手續(xù)9.3房屋轉租的租金分配第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1租客的違約行為11.2出租人的違約行為11.3違約責任的賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限12.3爭議解決的地點及適用法律第十三條其他約定13.1房屋的交付及驗收13.2房屋的退房及驗收13.3房屋的附屬設施及使用說明第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關事宜第一部分：合同如下：第一條租期協(xié)議概述1.1租期協(xié)議的簽訂主體甲方（出租人）：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）。乙方（租客）：（姓名/公司名稱），地址：（詳細地址），聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）。1.2租期協(xié)議的有效期本租期協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（結束日期）。1.3租期協(xié)議的基本內容本協(xié)議包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋保險、房屋轉租、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決、其他約定和合同的生效與終止等條款。第二條租客基本信息2.1租客的身份證明乙方須向甲方提供有效身份證件，如身份證、護照等。2.2租客的聯(lián)系方式乙方須向甲方提供準確的聯(lián)系方式，如電話號碼、郵箱等。2.3租客的居住人數(shù)乙方居住人數(shù)不得超過（具體人數(shù)），如超過該人數(shù)，需事先征得甲方書面同意。第三條租賃房屋基本信息3.1房屋的地址本協(xié)議所租賃的房屋地址為：（詳細地址）。3.2房屋的面積房屋的總面積為：（平方米）。3.3房屋的戶型房屋的戶型為：（具體戶型），房型結構及布局詳見附件。3.4房屋的設施設備房屋內提供的設施設備包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖等。具體設施設備清單詳見附件。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本協(xié)議的租賃開始日期為：（開始日期）。4.2租賃結束日期本協(xié)議的租賃結束日期為：（結束日期）。4.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前（具體時間）書面通知甲方，并征得甲方同意。續(xù)約的具體條款雙方另行協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內的租金為：（金額）元/月。5.2租金的支付周期租金按（每月/每季度/每年）支付一次。5.3租金的支付方式租金通過（銀行轉賬/現(xiàn)金//）等方式支付。5.4租金的遲延支付及違約金乙方遲延支付租金的，應支付遲延支付部分每天（金額）元的違約金。如乙方遲延支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權解除本協(xié)議。第六條押金6.1押金的金額乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金：（金額）元。6.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設施設備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。6.3押金的沒收條件如乙方違反本協(xié)議的約定，造成房屋及設施設備損壞或損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。如乙方遲延支付租金、提前解約等，甲方也有權從押金中扣除違約金等費用。第八條房屋保險8.1房屋保險的購買及有效期限乙方應在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險的有效期限至租賃結束日期。8.2房屋保險的理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.3房屋保險的費用承擔房屋保險的費用由乙方承擔。第九條房屋轉租9.1房屋轉租的條件乙方需征得甲方的書面同意后，方可進行房屋轉租。9.2房屋轉租的手續(xù)乙方轉租時，應與承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本交甲方留存。9.3房屋轉租的租金分配乙方轉租所得的租金收入歸乙方所有，但乙方應按本協(xié)議約定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更本協(xié)議的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件本協(xié)議提前解除的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解除日期。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1租客的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租人的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償方式違約方應按照對方的損失金額支付賠償金，如損失金額難以確定，賠償金為本協(xié)議租金總額的（百分比）。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內解決爭議。12.3爭議解決的地點及適用法律本協(xié)議的簽訂地點為（詳細地址），本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（國家）的法律。第十三條其他約定13.1房屋的交付及驗收房屋的交付時間為本協(xié)議租賃開始日期，屆時甲方應將房屋及設施設備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。13.2房屋的退房及驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施設備按照約定的狀態(tài)交還給甲方，雙方進行驗收。13.3房屋的附屬設施及使用說明房屋的附屬設施包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等。具體使用說明詳見附件。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.3合同終止后的相關事宜租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還押金。如乙方損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、保險、轉租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成相關事項；（2）事項涉及專業(yè)性較強，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需第三方介入的情況。第三條第三方介入的責權利劃分3.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其提供服務的范圍和約定，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方介入的權利第三方有權按照甲乙雙方的約定，獲得相應的服務費用、賠償或其他權益。3.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系獨立，第三方不承擔其他各方之間的債務和糾紛。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項的性質和風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務或行為導致的損失，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務的質量保障甲乙方應確保第三方的服務質量符合本合同的約定，如第三方服務不符合約定，甲乙方應承擔相應責任。5.2第三方服務的期限第三方服務的期限應符合本合同的約定，如服務期限延長，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。5.3第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方按照約定的方式承擔，如費用發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決期限甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除本合同提前解除的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責任8.1甲乙方的違約行為甲乙方違反本合同及第三方協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方的違約行為第三方違反本合同及甲乙方協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的其他約定9.1房屋的交付及驗收房屋的交付時間為本合同租賃開始日期，屆時甲方應將房屋及設施設備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。9.2房屋的退房及驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施設備按照約定的狀態(tài)交還給甲方，雙方進行驗收。9.3房屋的附屬設施及使用說明房屋的附屬設施包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等。具體使用說明詳見附件。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同終止后的相關事宜租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并退還押金。如乙方損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設施設備清單詳細列出房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件2：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他支付憑證的復印件。附件3：押金收據(jù)提供押金收據(jù)的復印件，證明乙方已向甲方支付押金。附件4：房屋保險單提供房屋保險單的復印件，證明乙方已購買房屋保險。附件5：房屋轉租協(xié)議乙方與承租人簽訂的房屋轉租協(xié)議的副本。附件6：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的副本。附件7：房屋交付及驗收記錄記錄房屋交付時及退房時的狀態(tài)，包括設施設備的損壞或損失情況。附件8：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內容和相關費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方提前解約。3.乙方損壞房屋及設施設備。4.乙方未按照約定使用房屋。5.甲方未按照約定提供房屋及設施設備。6.甲方未按照約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.遲延支付租金：乙方應支付遲延支付部分每天（金額）元的違約金。2.提前解約：乙方應支付提前解約違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的（百分比）。3.損壞房屋及設施設備：乙方應承擔相應的賠償責任。4.未按照約定使用房屋：甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。5.未按照約定提供房屋及設施設備：甲方應承擔相應的賠償責任。6.未按照約定履行維修責任：甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方遲延支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（姓名/公司名稱），地址為（詳細地址），為房屋的出租人。2.乙方：指（姓名/公司名稱），地址為（詳細地址），為房屋的承租人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的時間期限，自（開始日期）至（結束日期）。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用，按（