2024年土建工程中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建工程中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土建工程1.2中介服務(wù)1.3雙方1.4甲方1.5乙方第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目信息收集2.1.2項(xiàng)目推薦2.1.3雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.4合同談判輔助2.1.5履約監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警第三條中介服務(wù)期限3.1雙方同意，中介服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至土建工程合同簽訂之日止。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。4.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與土建工程相關(guān)的合同履行、爭議解決等事務(wù)。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土建工程相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】。6.2.1中介服務(wù)期限內(nèi)，甲方每完成一個(gè)土建工程合同，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的【比例】。6.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【比例】。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土建工程：指建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除等活動(dòng)，包括基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程等。1.2中介服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供土建工程的信息收集、推薦、溝通協(xié)調(diào)、合同談判輔助、履約監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等服務(wù)。1.3雙方：指甲方和乙方。1.4甲方：指需要進(jìn)行土建工程的中介服務(wù)的一方。1.5乙方：指提供土建工程中介服務(wù)的一方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集國內(nèi)外土建工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資金額、建設(shè)周期、工程地點(diǎn)等。2.1.2項(xiàng)目推薦：根據(jù)甲方的需求，乙方從收集到的項(xiàng)目中篩選出適合甲方的項(xiàng)目，并向甲方推薦。2.1.3雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與項(xiàng)目發(fā)起方或承包方之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向。2.1.4合同談判輔助：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，提供相關(guān)的法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢和建議。2.1.5履約監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：乙方對甲方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)可能的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)向甲方預(yù)警，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對措施。第三條中介服務(wù)期限3.1雙方同意，中介服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至土建工程合同簽訂之日止。3.2如果因特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)期限延長，雙方可另行協(xié)商并書面約定延長期限。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。4.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與土建工程相關(guān)的合同履行、爭議解決等事務(wù)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土建工程相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方應(yīng)對乙方的中介服務(wù)進(jìn)行合理評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】。6.2.1中介服務(wù)期限內(nèi)，甲方每完成一個(gè)土建工程合同，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的【比例】。6.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【比例】。7.2如果乙方的中介服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。7.3如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期付款違約金比例】×逾期付款天數(shù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行對其在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充都需要以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1雙方同意，在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密義務(wù)不因合同的終止、解除或無效而免除。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于土建工程的項(xiàng)目發(fā)起方、承包方、分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對與土建工程相關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、質(zhì)量保證、安全防護(hù)、工程進(jìn)度等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)土建工程需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，并達(dá)成一致意見。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方合同的履行與監(jiān)督3.1第三方應(yīng)按照約定的合同條款和工程要求，完成相應(yīng)的工程任務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，并采取措施解決。第四條第三方違約責(zé)任4.1如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】×違約天數(shù)。4.3如果第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方合同價(jià)款和其他費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工程履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的上限。7.2責(zé)任限額可以根據(jù)工程規(guī)模、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。7.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的履約能力，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)本合同的爭議解決條款，選擇適用仲裁或訴訟方式解決爭議。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，否則本合同無效。9.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土建工程信息收集報(bào)告附件二：土建工程推薦項(xiàng)目清單附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：中介服務(wù)履約監(jiān)督報(bào)告附件五：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄附件六：合同變更或終止的書面協(xié)議附件七：第三方合同及其附件附件八：第三方資質(zhì)、信譽(yù)、能力審查報(bào)告附件九：第三方違約金計(jì)算公式附件十：第三方責(zé)任限額商定書附件十一：第三方介入爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包含土建工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資金額、建設(shè)周期等。附件二：應(yīng)列出甲乙雙方商定的推薦土建工程項(xiàng)目，并注明項(xiàng)目推薦的理由和預(yù)期效益。附件三：應(yīng)證明甲乙雙方按照合同約定支付了中介服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：應(yīng)記錄中介服務(wù)期間乙方的履約情況，包括監(jiān)督報(bào)告、問題及解決措施等。附件五：應(yīng)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)情況，包括會(huì)議記錄、通信記錄等。附件六：應(yīng)明確合同變更或終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件七：應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合同及其附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：應(yīng)包含對第三方資質(zhì)、信譽(yù)、能力的審查結(jié)果，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)績、評價(jià)等。附件九：應(yīng)明確違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方式。附件十：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的商定結(jié)果，包括限額金額、限額條件等。附件十一：應(yīng)記錄第三方介入引起的爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度延誤、安全事故等。2.甲乙雙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或第三方合同價(jià)款。3.甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.甲乙雙方未按合同約定保密第三方商業(yè)秘密。5.第三方未按合同約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。4.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定完成工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定。如果甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除等活動(dòng)。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供土建工程的信息收集、推薦、溝通協(xié)調(diào)、合同談判